“原先住在小港街道的蔚斗新村，房屋建造年代较早，装修也已陈旧，想着不如直接换一套新房。”日前，区大港开发售楼中心内，市民顾先生正就换房事宜进行详细咨询。

自4月7日北仑启动旧房收购洽谈与签约工作以来，市民的换房意愿正加速转化为实际交易。截至目前，已有3位签订旧房收购协议的换房人，均在签约当天完成旧房过户手续，实现新旧住房的无缝衔接。

75岁的市民贺素卿，在牡丹小区拥有一套住宅，此前长期用于出租，租客近期刚搬离。2月28日，她通过官方渠道获悉本期“以旧换新”活动信息后，便萌生了用北仑老房子跨区域置换新房的想法。随后，她迅速锁定了一套位于鄞州区、面积逾百平方米的房源，并在线提交了旧房收购意向申请。“清明假期前，旧房评估结果出炉，评估价为130余万元，外加评估价5％的额外补贴。这个价格我们可以接受。自己挂到市场上卖，不仅流程繁琐，还要额外支付中介费用。”她说。

“自宁波市商品住房‘以旧换新’2026版第三期活动启动以来，已有586名市民进行线上登记，线下实际认购新房约152组，目前相关各方正处于交割交付阶段。”区商品住房“以旧换新”活动工作人员王丰介绍，全区共有18个小区纳入此次活动范围，从当前认购情况看，咏翠府、奥克斯等小区深受换房群体青睐。

综合市场反馈，当前换房人群的关注焦点主要集中在三个方面：一是希望尽可能保留原有生活圈，同时能够享受城市发展带来的新配套；二是希望旧房腾退与新房入住之间的过渡期尽量缩短，减少换房对日常生活的影响；三是希望“新家”不仅实现面积增长，更实现居住品质的实质提升。简言之，“地段、保障、产品”三者缺一不可。

在此背景下，北仑区属国企城投集团旗下的两个现房项目——丁山华庭与映云庭，成为了众多换房人的共同选择。

业内预计，接下来一段时间，北仑本期“以旧换新”活动的旧房收购洽谈、签约及过户流程将明显加速推进，更多换房家庭有望在较短时间内实现从“老房”到“新家”的平稳过渡。（记者 毛飞英 见习记者 才馥 通讯员 戴其旭）