一、规划背景

为满足村级公共服务设施建设需求，拟对宁波市北仑区小港街道城镇02单元B街区01等地块控制性详细规划进行局部调整。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2025年8月18日-2025年9月16日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：89384380 

通讯地址：宁波市北仑区四明山路700号太河商务楼宁波市自然资源和规划局北仑分局国土空间规划科

二、规划范围

本次调整范围位于北仑区小港街道，具体范围东至环山路，南至支路，西临小港成人学校，北至山体，总调整面积7.6公顷。

调整地块位置示意图

三、调整内容

1、用地调整

将原控规部分山体及部分03-B-01二类居住用地（R2）调整为03-B-03服务设施用地（R22），将原控规部分山体调整为03-B-04防护绿地（G2）。

根据城镇开发边界划定方案，结合小港街道建设村实际建设情况，优化03-B-01二类居住用地（R2）及03-B-02社会福利用地（A6）边界。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

2、指标控制

03-B-01及03-B-02相关指标按原控规控制；03-B-03地块容积率控制上限为1.0，建筑高度上限为24m,建筑密度上限为30%，绿地率下限为30%；03-B-04地块为防护绿地，相关指标不做控制。

调整后主要地块控制指标