4月17日下午，春晓街道社区办在明月湖社区组织举办专题培训活动，街道全体社工、各小区物业负责人及业委会成员共80余人参与学习。培训聚焦小区公共收益规范化管理和违建治理实务两大主题，邀请行业专家进行政策解读与案例剖析，着力提升基层工作者履职能力，为推进社区治理现代化注入新动能。

聚焦公共收益管理 规范基层治理流程。首场培训由宁波中衡物业服务评估咨询有限公司资深顾问施老师主讲。作为物业服务领域专家，施老师以《浙江省物业管理条例》为切入点，系统梳理了小区公共收益的定义范畴、管理流程及监督要点。通过“停车场收益分配”“电梯广告合同签订”等典型案例，深入解析公共收益从权属界定、收支公示到专项审计的全周期管理规范。

“业委会如何监督物业公司财务公示的真实性？”“公共收益补充维修基金需要多少比例表决？”在互动环节，参训人员结合工作实际踊跃提问。施老师逐一解答疑问，并强调“公开透明是化解矛盾的关键”，建议各小区建立“季度公示+年度审计”机制，确保居民知情权。

强化违建治理能力 筑牢安全治理防线。第二场培训由春晓街道城管中队陈炳睿队长主讲。陈队长结合执法实践，从法律依据、认定标准、处置流程三个维度，全面剖析违法建设的治理要点。通过展示“阳光房私建”“绿化带硬化”等典型违建案例，详细讲解快速识别、劝阻上报及联合执法的规范化操作流程。

“小区封闭阳台是否属于违建？”“存量违建如何分类处置？”课后交流中，物业人员争相提问。陈队长指出，治理需坚持“预防为主、疏堵结合”，建议物业加强装修备案审查，落实每日巡查台账，同时配合社区做好普法宣传。

    夯实专业基础 赋能社区治理。本次培训通过“政策解读+案例分析+实操指导”的模式，切实回应了社区治理中的热点难点问题。参训人员纷纷表示，课程内容紧贴实际，对规范小区管理、防范矛盾纠纷具有重要指导意义。下一步，春晓街道社区办将持续开展分领域、分层级的专题培训，通过建强基层治理队伍，共同缔造和谐宜居的社区环境。