日前，记者从区住建局了解到，全区3月单月成交商品住宅113套、1.38万平方米，分别环比增长303.6%、331.3%。

甬江科创区北仑片区内的楼盘持续领跑北仑楼市。山悦云庭销售顾问透露，3月共签约45套，已经连续7个月获评北仑辖区内销量最好的楼盘，入选宁波热销楼盘前五。“目前，我们楼盘均价不到2万元/平方米，来购房的客户大多偏向双阳台、大客厅户型，刚需、刚改都有，购买学区房的客户明显增加。”

与之相距不远的颂与城同样迎来了多批看房客户。“上月，我们签约了17套，较2月份有所提升，其中139平的户型环比增长了400%。”该楼盘销售顾问介绍，一些刚需客户的入市热情高了不少，咨询量明显增多，市场回暖的背后，除楼盘自推的各项福利外，政策组合拳正在发挥关键作用。

据悉，市住建局在3月1日至31日，推出总额最高1.6亿元的“2025年宁波市住房购新配送消费券”活动，北仑11个楼盘参与，最高可申领价值10万元的配送券。目前，拟获本次活动参与资格的购房人数量确定为2789名，正进行摇号前公示。

此外，3月10日起，购买市六区住房的，契税优惠类家庭住房套数查询区域范围，由市六区调整为购房所在区行政区域。北仑成为一个独立的查询区域。

各楼盘的自发让利也形成了第三重推力。“价格比较符合个人预期，一套面积128平方米的房子，折合下来能够优惠近60万元，还外加1万元送车位。”张女士在看完山悦云庭的现房后，立即签订了购房合同，“实景现房真的很舒心，而且每套住宅都有相应的优惠，力度比以往更大。”

有相关人士表示，3月份以来，北仑楼市销量释放出积极信号，一方面得益于春节假期前后积攒的购房需求集中释放；另一方面，源于传统“小阳春”购房旺季，叠加“住房购新配送消费券”活动及契税缴纳家庭住房套数查询区域范围调整两项重磅利好。不过，当前市场能否真正“止跌回稳”，仍有待观察“金三银四”的市场表现。

随着投资性需求的退潮，买房逐渐回归到居住需求，上班通勤时间、孩子教育质量、周边商业配套等成为购房者的关注焦点。

“目前来咨询的大多是附近的青年客户，许多客户表示考虑等申领到下一批北仑区青年公寓购房码后，再进行签约。”颂与城销售顾问说。

今年，北仑将有敏实地块绿城咏翠府和小港芦家1号居住地块等4个新盘入市，此外，凤融府、春栖月颂等多个楼盘也将迎来新一轮开盘加推。（记者 毛飞英 通讯员 李碧蓉）