该控规局调已获宁波市人民政府批准实施，现将其主要内容公布如下。

一、规划背景

为推进宁波医疗卫生事业高质量发展，助力甬江科创区提能升级，特组织编制《宁波甬江科创启动区控制性详细规划局部调整（BLXB04-05-01b等地块）》。

二、调整范围

本次调整区块位于甬江科创启动区北仑片区，东至规划东庙山路，西至规划仙隐路，南至规划河道-山下路，北至江南路，用地面积约101.47公顷。

图1控规调整区块范围示意图

三、调整内容

（1）路网优化

根据相关规划优化内部道路网络体系，满足医院周边道路通行要求。道路调整内容主要为：

1.取消规划庄泉路（江南路-油车桥路段）、规划艺文路（半山路-油车桥路段）；

2.为合理优化油车桥路南侧地块尺度，调整油车桥路与山下路之间南北向的支路线位整体东移；

3.为提高医院周边道路的通行能力，将半山路（仙隐路-衙前路段）红线宽度由20米拓宽至28米，由双向两车道调整为双向四车道；

4.为进一步提高道路通行效率，将半山路-衙前路、仙隐路-油车桥路、仙隐路-半山路道路交叉口进行渠化处理。

结合调整后的用地布局和地块建设规模，优化轨道站体方案、公交首末站、公交停靠站、公共停车场等交通设施内容。

图2道路调整示意图

（2）用地优化

用地布局优化内容主要包括：

1.结合高水平市级医疗卫生设施项目选址要求，优化调整医疗卫生用地布局与规模，调整后医疗卫生用地服务位置与水平更优，辐射范围更广；

2.考虑医院未来的产业空间拓展需求，将部分居住用地和发展备用地调整为科研与商务混合用地；

3.为提高土地利用效率，合并部分小尺度居住地块；

4.结合医疗卫生用地、居住用地总体布局，同步优化各类公服设施用地布局。

图3调整前用地规划及地块编号图

图4调整后用地规划及地块编号图

（2）指标调整

居住用地：BLXB04-05-01b与BLXB04-05-02a地块合并，容积率由原2.2、2.5调整至2.4；BLXB04-05-12a地块为新增居住用地，容积率为2.2；BLXB04-05-08、BLXB04-05-09地块调整为居住用地，容积率为2.0；BLXB04-05-11c地块规划为服务设施用地（配置15班幼儿园），容积率为0.8；

商住混合用地：沿江南路的二类居住与商业混合用地地块（BLXB04-05-01a、BLXB04-05-03a、BLXB04-05-10a）容积率由3.0调整至2.6，BLXB04-05-04a地块容积率由2.5调整至2.4；

科研与商务混合用地：BLXB04-05-07b调整为科研与商务混合用地（A35+B2），容积率为2.0，原沿陈山布局的备用地西侧两块调整为科研与商务混合用地（A35+B2），地块形态与规模结合道路与绿地进行优化，容积率为1.6与1.8；

体育用地：BLXB04-05-13a（A4）地块容积率为1.2；

医疗卫生用地：BLXB04-05-04b（A5）地块容积率为2.5，BLXB04-05-07a（A5+A6）地块容积率为1.5；

图5调整前后容积率对比图

（3）设施调整

教育设施：幼儿园方面，单元内实配2处15班幼儿园。中小学方面仅作位置调整，规划BLXB04-05-12b配建45班九年一贯制学校。调整后教育设施均满足配套要求。（见图3-图4）

医疗卫生社会福利设施：综合医院调整至BLXB04-05-04b地块，建设1500床规模的综合医院；社区卫生服务中心和养老院调整至BLXB04-05-07a地块，采用医养结合建设，其中养老院规模为200个床位。（见图3-图4）

文化体育设施：取消原BLXB04-05-06c地块配建的文化活动中心；BLXB04-05-11b地块配建10分钟生活圈设施室外健身场地。（见图3-图4）

商贸设施调整：原BLXB04-05-06b（B1）地块的净菜超市调整至 BLXB04-05-09（R2）地块，规划为1处菜场（净菜超市）。（见图3-图4）

社区服务设施调整：BLXB04-05-01b（R2）、BLXB04-05-12b（R2）地块配建两处社区中心。（见图4）

交通和市政公用设施：调整后交通和市政公用设施包括2处公交首末站、3处社会停车场库和4处公共厕所，具体位置结合本次用地布局方案进行优化调整。（见图3-图4）

其他市政设施、市政管线根据片区用地方案调整进行相应调整。