| 索引号 | 113302060029550628/2024-203943 | ||
| 组配分类 | 公告公示通知 | 发布机构 | 市自然资源和规划局北仑分局 |
| 成文日期 | 2024-08-20 | 公开方式 | 主动公开 |
| 公开范围 | 面向全社会 | 主题分类 | 土地 |
| 索引号 | 113302060029550628/2024-203943 |
| 组配分类 | 公告公示通知 |
| 发布机构 | 市自然资源和规划局北仑分局 |
| 成文日期 | 2024-08-20 |
| 公开方式 | 主动公开 |
| 公开范围 | 面向全社会 |
| 主题分类 | 土地 |
一、项目概况
目前，商服、住宅经营性用地由市局委托开展地价评估并统一出让。结合当前土地市场形势及招商需要，为进一步做好我区经营性用地出让招商洽谈，拟对经营性地块出让进行地价测算和市场研判。
二、工作内容
拟委托评估机构对北仑区内（含大榭、保税区）的经营性用地（商业、住宅）地价进行评估测算，开展市场研判，出具评估测算研判报告，并提出地价合理化设置建议，服务期为自合同签订之日起至2025年底。
三、其他
1、投标人应是中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，具有独立签订和履行合同的能力。具有省级及以上自然资源主管部门出具的土地估价机构备案证明。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项目的采购活动。
3、项目不接受联合体投标。
4、符合条件的企业，可至宁波市自然资源和规划局北仑分局报名，并提供项目标书。宁波市自然资源和规划局北仑分局将根据项目实施方案及报价、企业现有资质及业绩，经综合考评，择优选择一家服务企业，评估项目按浙江省资产评估服务收费标准（浙价服〔2005〕6号）规定的收费标准30%结算，总费用合计不超20万元。同一项目在一个服务期内多次委托的，仅计费一次。
5、项目涉及的相关资料可向开发利用科咨询，咨询电话：0574—89286893。
6、投标文件的密封包装封面应当清楚地标明项目名称、投标文件的名称、投标人名称。投标文件的密封包装封面应当加盖公章。
7、投标文件密封包装封面应当清楚标明项目名称，加盖公章，投标文件一式五份， 一份正本，四份副本，正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。投标文件的正本与副本应分别装订成册。投标文件不得采用活页夹装订，否则，招标人对由于投标文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
报名时间：2024年8月20日-2024年8月26日（上午8:30—11:30，下午14:00—17:30，周末及法定节假日除外）
联系人：胡老师
联系电话：0574-89384367
邮寄地址：宁波市北仑区四明山路700号太河商务楼820室
评分标准
序号 | 内容 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格分 (20分） | 20 | 投标报价得分（20分）： 满足采购文件要求（符合性检查合格、商务技术评议合格）且评议报价最低价为评议基准价，其价格分为满分。其他投标方的价格分统一按照下列公式计算： 价格得分=（评议基准价/评议报价）×20%×100 |
2 | 技术方案 （35分） | 15 | 根据投标人的整体技术方案进行综合评议，酌情打分： 与采购文件的吻合程度、整体设计方案的创新性、合理性、可行性及可靠性出色的得15～13分； 与采购文件的吻合程度、整体设计方案的创新性、合理性、可行性及可靠性比较出色的得13～8分； 与采购文件的吻合程度、整体设计方案的创新性、合理性、可行性及可靠性一般的得8～0分 |
10 | 根据投标人的服务实施方案及保障措施（包括但不限于工作措施、工作方法、质量保障措施、人员安排、工作步骤、工作进度安排、质量保证、工作纪律）进行综合评议，酌情打分： 服务实施方案及保障措施完整性、合理性、可行性出色的得10～8分； 服务实施方案及保障措施完整性、合理性、可行性比较出色的得8～5分； 服务实施方案及保障措施完整性、合理性、可行性一般的得5～0分 | ||
10 | 根据投标人服务的便利性，遇紧急、特殊项目的应急响应制度、保障措施等进行综合评议，酌情打分： 服务便利性、应急响应制度与保障措施的完整性、合理性、可行性出色的得10～8分； 服务便利性、应急响应制度与保障措施的完整性、合理性、可行性比较出色的得8～5分； 服务便利性、应急响应制度与保障措施的完整性、合理性、可行性一般的得5～0分 | ||
3 | 专业研究能力（5分） | 5 | 投标人或项目实施人员在省级（含）以上主管部门或协会公开发表地价评估、地价研究领域的论文、著作、文章，省级得2分，国家级得3分，累计最高不超过5分。【若为项目实施人员发表的论文、著作、文章，须提供2023年任意1月由县（市、区）级及以上社保部门出具的参保证明复印件加盖投标人公章】 |
4 | 本项目人员配备情况 （20分） | 20 | 投标人提供项目组实施人员，每个土地估价师最多得3分，满分为20分： 拟担任本项目注册土地估价师从事土地估价工作年限（以取得土地估价师资格证书为准）15年（含）及以上得3分，10（含）～15（不含）年得2分，5（含）～10（不含）年得1分,1（含）～5（不含）年得0.5分,其余不得分。 【须提供：1、项目实施人员的土地估价师（不包括非土地估价师，如房地产估价师或资产评估师）资格证书、劳动合同、2024年任意1月由县（市、区）级及以上社保部门出具的参保证明复印件加盖投标人公章，原件备查；2、土地估价机构备案函复印件加盖投标人公章】 |
5 | 评估报告质量 （10分） | 10 | 根据2023年省级（含）以上土地估价师协会报告评估抽查评审结果进行打分。80分（含）以上得10分,60（含）～80分（不含）得5分,其余不得分，以省级（含）以上土地估价师协会证明为准。 |
6 | 资信等级 （10分） | 10 | 投标人提供有效期内由省级及以上土地估价师协会颁发的土地评估中介机构资信等级证书，中估协A级得10分；省一级的得5分，省二级的得2分，其余不得分。 【复印件加盖投标人公章，原件备查】 |
