7月5日，新碶街道沿海永丰片区先行地块保障性租赁住房项目率先动工。这意味着北仑临港经济示范区产城融合建设项目正式开工。此项目是宁波市全域国土空间整治中首个集投资、建设与运营于一体的落地项目，其房源数量位列全市第一，由宁波城投集团和北仑城投集团共同投资。
据悉，该保障性租赁住房项目建成后，将有效解决产业工人、新青年及集卡司机的住房需求，进一步加强片区周边配套设施，助推片区产业发展和经济繁荣。
随着该项目的动工，沿海永丰片区城市更新蓝图向外徐徐展开……沿海永丰片区规划范围北至进港西路，南至明州西路，东至钱塘江路，西至富春江路，总用地面积约108.71公顷。这里是港与城的分界区域，也是进入主城的门户区域，港、产、城将于此深度融合，共创未来。
生态美居靓出慢生活 生活配套服务“一圈”捷达
240亩碳汇生态林带，1200米生态健康步道，多个特色主题。这条融合生态低碳、产业创新和港城服务等多元功能于一体的港城分界线，将成为沿海永丰片区居民运动休闲、生态观光的天然氧吧。
不仅如此，沿海永丰片区还利用城市道路、景观步道、滨水步道，构建1个慢行环和1个林荫网，串联多个公共节点，打造网络化、连续化、宜人化的活力慢行系统。生态绿意和城市无界融合，森林、水岸、林荫吸引居民去漫步、去享受，让孩子肆意撒欢，让成人生活“慢”下来。
一道水系分南北，在生态美居的慢生活中，沿水系以南居住社区的生活配套服务开启了“一圈”捷达的快生活。幼儿园、九年一贯制学校嵌套，优化教育资源配置，提高教育连贯性；
甬江路和明州路纵横，导引主要商业流和人流，活力打造烟火气街巷商业及滨水夜光集市；“一站式”社区中心资源集纳，囊括文化体育、医疗卫生、社区管理及商业等日常生活服务……这片用地规模31.44公顷，居住总建筑量68万平方米，商业量4万平方米的水岸花园社区，将满足1.7万人安居生活。15分钟产业社区生活圈“一圈多能”“多圈合一”，“圈出”全年龄段居民幸福感。
创智宝地放飞宜业梦 温情演绎“小家”“大家”
在沿海永丰片区沿水岸以北，创新创业梦将在这里生根发芽、绚烂绽放。以产业引人，创智孵化中心、智能产业园等聚焦未来科技型企业，集智造+设计+研发等综合性功能于一体，焕发创新产业空间活力。以温度留人，6500套保障房项目建设纵深推进，成就一个个青年人才的“小家”，集卡服务中心一站式全方位服务集卡司机，涵盖吃穿住行、休闲娱乐、职业服务等功能，给北仑集卡司机一个温馨的家。
在北岸，双创空间、便民商业、保租房、集卡司机休息站、碳汇林室外运动场……多点位串珠成链，聚链成群，让青年人才和集卡司机的就业、购物、办事、交友、运动等生活场景有机融合，安居乐业在沿海永丰片区有了美好具象，“青年北仑、司机之家”的愿景即将实现。
共享环融合生活圈 共创一站式未来
一水两岸动静相宜，风貌分割区域共融，沿海永丰片区活力共享环勾勒出融合共享新蓝图。依托共享环，1个15分钟产业社区生活圈，4个5分钟邻里生活圈“圈地成形”，共建服务集卡司机、产业工人、社区居民的未来社区标准生活圈。
“一环融合共享”。不久的未来，围绕邻里中心、集卡服务中心和商业便民服务，美好生活串点捷达；围绕品质幼托、共享书吧和幸福学堂，教育学习全环辐射；围绕公交系统，慢行交通系统和智慧科技通达东西；围绕健康步道、运动场所和口袋公园，全民运动健康新生活由此开启。锚定产业青年社区发展样板、国际魅力大港时尚门户，沿海永丰片区城市更新未来可期。
港产城奏响协奏曲 焕新全域空间新布局
据了解，自2022年北仑区启动全域国土空间综合整治工作以来，区城投集团通过开展农用地整治、村庄整治、生态保护修复、工业用地整治、城镇低效用地再开发等，其实施范围涵盖了北仑七大整治片区，率先启动北仑港滨海整治示范片区，整治面积约达40.1平方公里，其中沿海永丰、向家、算山和永久岭南作为示范片区的四个先行启动单元，今年2月高潮片区第五个启动。在各方的支持下，五个先行启动单元工作推进顺利，累计完成投资超93亿元，完成土地收储243.5亩。
如今，北仑区正高效快步提升城乡土地利用效率、环境安全水准，优化功能布局、建设品质，打造共同富裕先行示范的牵引性工程。两年来，聚焦打造现代化滨海大都市港产城融合示范区，北仑区全域空间整治紧锣密鼓，焕新配套示范区蓄势待发。
值得一提的是，以居为主的向家地块，定位北部生态宜居临港新城镇，打造休闲、活力的高品质居住社区。该区块位于北至昆仑山路，南至九华山路，西至松花江路，东至凤洋一路，用地面积约399亩。为加快该片区开发进度，区城投集团围绕地块出让计划，积极配合街道加快拆迁进程，充分利用地区资源优势，做优做快向家片区区域整治工作。
在区域联动、先留后定的路上，向家将与沿海永丰片区充分融合，优势互补，人居环境与配套先行，奋力提升产业引人、城市留人能力，建设产城人高度融合的配套示范区。港城功能协同，港产功能融合，产城一体化，北仑区产城融合型临港活力门户已奏响协奏曲，美好未来，且待揭晓……（记者 吴雨婷 通讯员 王良图 王君杰）
