该控规已获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬政发〔2024〕39号，现将其主要内容公布如下：

一、规划背景

为进一步完善宁波甬江科创启动区用地布局，支撑市级重大科创项目实施，支撑公服设施高品质建设以及实现轨道服务效果最大化，特组织编制《宁波甬江科创启动区控制性详细规划局部调整（新立区块）》。

二、调整范围

本次调整地块（新立区块）位于甬江科创区北仑片区，东至规划支路，西至规划杨矩河路，南至江南路，北至甬江，用地面积约125.09公顷。

图1控规调整区块范围示意图

三、调整内容

（1）路网优化

为支撑规划学校的高品质建设，结合用地布局调整，优化内部道路网络，完善路口渠化。道路调整内容主要为：

根据学校选址和建筑方案，对其周边道路调整如下：1.将规划乐学路南延至谢墅路；2.规划谢墅路至调整后的中小学用地（规划高中）西侧边界不再向东延伸，并与学校出入口对齐；3.为提高学校周边道路的通行能力，新立路（振兴西路-江南路段）局部向西拓宽。

结合区块其它用地功能调整，道路对应调整如下：1.取消乐学路和江和路之间的东西向规划支路；2.结合轨道6号线新棉停车场及其上盖建设要求，杨矩河路线位向东微调；3.优化江和路和杨矩河路之间东西向支路，线位整体南移。

结合用地布局和规模调整，优化调整轨道站体方案及出入口位置、公交首末站、公交停靠站、公共停车场等交通设施内容。

图2道路调整示意图

（2）用地优化

用地布局优化内容主要包括：

1.调整创新产业用地位置，调整后创新产业用地区位更优，临江第一界面空间更佳丰富；2.调整中小学用地位置和规模，调整后学校用地进一步扩大；3.置换医疗卫生和社会福利混合用地与商业设施用地位置；4.调整居住用地规模和位置，提高商住用地居住比例；5.增加沿乐学路及江南路沿线公园绿地面积，增加垂江绿带。

图3调整前用地规划及地块编号图

图4调整后用地规划及地块编号图

（3）指标调整

创新产业用地：BLXB06-01-05、BLXB06-01-25a容积率调整为2.5-3.0，具体指标按照省厅节约集约利用土地二十条、《甬江科创大走廊创新型产业用地（M0）管理办法》及项目实际建设需求，两宗地指标进行统筹考虑；

二类居住用地：BLXB06-01-4a容积率由2.4调整至2.5；BLXB06-01-10a容积率由2.2调整至2.0；BLXB06-01-16a用地性质调整后，容积率由3.0调整至2.5；BLXB06-01-11a用地性质调整后，容积率由2.2调整至2.5；

商业设施用地：BLXB06-01-07b容积率由2.5调整至2.0。

图5调整前后容积率对比图

（4）设施调整

教育设施：幼儿园方面，BLXB06-01-13a商住混合用地中幼儿园由12班调整为9班，另于BLXB06-01-16a二类居住用地中增加1处9班幼儿园。中小学方面，将原BLXB06-01-08a中小学用地中的高中部调整至调整后BLXB06-01-08b中小学地块内。（见图3-图4）

医疗卫生社会福利设施和商业设施：商业设施用地和医疗卫生社会福利混合用地功能置换，原地块内配套设施同步调整。（见图3-图4）

社区服务设施：本次调整于BLXB06-01-16a二类居住用地中增加1处社区中心。（见图3-图4）

市政公用设施：原BLXB06-01-08b、BLXB06-01-11c创新产业用地地块内的停车场、公共厕所、公交首末站各1处调整至调整后BLXB06-01-25a创新产业用地地块内进行结合建设。（见图3-图4）

其他市政设施、市政管线根据片区用地方案调整进行相应调整。（见图3-图4）