《宁波市北仑区梅山街道梅东村村庄规划》拟向宁波市人民政府进行申报批复，现实行批前公示。公示时间为2024年4月29日至2024年5月29日，共计30天。

在此期间如有意见建议，请反馈至梅山街道办事处。

联系人：李老师、联系电话：86788662

通讯地址：浙江省宁波市北仑区士杰路266号(梅山街道办事处)

1.规划范围

本次村庄规划范围为梅东村村域范围，规划面积为676.58公顷。

2.规划期限

规划期限为2023-2035年。近期规划至2025年，远期至2035年。

3.总体定位

梅东村综合分析村庄生态条件、自然资源与建设现状，将梅东村村庄性质拟定为具有优美生态环境的宜居型村庄。

4.规划分区

梅东村分城镇发展区、乡村发展区和其他保护利用区三个一级用途管制分区。在一级用途管制分区基础上根据主导功能、分布区域、管制要求等细分至 5个二级用途管制分区，分别为城镇集中建设区、村庄建设区、一般农业区、林业发展区、区域基础设施集中区。

5.用地规划

为满足村庄建设与发展的需要,保证正常生产、生活活动和乡村旅游发展的需要,结合村庄现状人均建设用地水平等实际情况,确定规划用地规模如下:梅东村域面积约676.58公顷，其中农用地190.81公顷，生态用地309.13公顷，建设用地45.6公顷；人均村庄建设用地为110平方米/人。（①城镇开发边界内的建设用地，②开发边界外镇级公共服务设施、镇级商业服务设施、镇级公用设施、公路用地和村道用地不计入人均村庄建设用地指标。）

6.公共配套设施规划

梅东村现状的公共管理与公共服务设施比较完善，农村社区服务设施用地0.85公顷，农村绿地与开敞空间用地1.03公顷。

村内设施有梅东村委会一处，位于梅山村南、炮台山西侧老梅山线边；

梅山自然村内有村老年活动中心一处，白事礼堂一处，梅山菜场一处，梅山综合文化中心一处（含文化礼堂、避灾安置、老年协会等功能）；

炮台自然村有法治公园一处，炮台卫生室一处与炮台居家老年活动中心合设。

盘峙自然村有红白事礼堂一处、老年协会一处。

规划新增新建1处文化礼堂(炮台)，调整了梅山白室堂面积，预留梅东村委会远期搬迁用地。

7.道路交通规划

梅东村道路系统采用城市道路村庄主路-村庄支路三级体系。

铁路：连接人工岛和梅山（规划）。

城市道路：连接东侧人工岛三条干道。

乡道：里盘线。

村庄道路：规划村庄主路宽7米，是村庄主要车行通道，满足村民日常通行需求和消防需求。规划村庄支路宽度控制在3-5米，至少满足单向通车的需求。

附图1  国土空间规划图（详见附件）

附图2  道路交通规划图（详见附件）