《宁波市北仑区梅山街道梅西村村庄规划》拟向宁波市人民政府进行申报批复，现实行批前公示。公示时间为2024年2月4日至2024年3月5日，共计30天。

在此期间如有意见建议，请反馈至梅山街道办事处。

联系人：李老师，联系电话：86788662

通讯地址：浙江省宁波市北仑区士杰路266号(梅山街道办事处)

1.规划范围

本次村庄规划范围为梅西村村域范围，规划面积为359.13公顷。

2.规划期限

规划期限为2023-2035年。近期规划至2025年，远期至2035年。

3.总体定位

综合分析村庄生态条件、自然资源与建设现状，将梅西村村庄性质拟定为具有优美生态环境的宜居型村庄。

4.规划分区

梅西村分城镇发展区、乡村发展区和其他保护利用区三个一级用途管制分区。在一级用途管制分区基础上根据主导功能、分布区域、管制要求等细分至 5个二级用途管制分区，分别为城镇集中建设区、村庄建设区、一般农业区、林业发展区、区域基础设施集中区。

5.用地规划

为满足村庄建设与发展的需要,保证正常生产、生活活动和乡村旅游发展的需要,结合村庄现状人均建设用地水平等实际情况,确定规划用地规模如下:梅西村域面积约359.13公顷，其中农用地97.24公顷，生态用地138.4公顷，建设用地123.49公顷；人均村庄建设用地为115.3平方米/人（按除村道用地、公路用地和其他建设用地外的建设用地面积总量计算）。

6.公共配套设施规划

梅西村公共服务设施较为完善，规划服务设施尽可能利用原有建筑或设施进行改造提。目前有村委会（含梅西党群服务中心、综合治理工作中心、村卫生室、文化礼堂等功能）、老年协会、苔岙礼堂、梅山农业公共服务中心等设施。

规划保留并扩建北仑区梅山敬老院，用地面积共20415平方米。

7.道路交通规划

梅西村道路系统采用城市道路村庄主路-村庄支路三级体系。

城市道路：村内共有海丰路、海润路、海毓路、港城路、成海路5条城市道路。

村庄道路：根据村庄实际情况，规划两横三纵的村庄主路网。规划村庄主路宽5-10米，是村庄主要车行通道，满足村民日常通行需求和消防需求。规划村庄支路宽度控制在4-5米，至少满足单向通车的需求。

附图1 国土空间用途分区图（详见附件）

附图2 国土空间规划图（详见附件）

附图3 道路系统规划图（详见附件）