经研究决定， 海口社小新塘（百捷混泥土厂房）地块招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、租赁场地概况及要求：本招租项目位于海口社小新塘，面积约15.3亩。注：以上面积以实地面积为准，招租人不统一组织，项目具体情况请各竞租人自行前去现场勘察标的物。注：报名人须到海口经济合作社王书记处了解该项目具体事项（根据本社村民代表会议要求：本项目因厂房全部由现租户搭建，经评估公司对厂房残值核算，该厂房不可移动物残值金额为370.62万元，若新租户承租需缴纳370.62万元付给现租户，若现租户承租，本条忽略，特此说明）。

二、承租限期：五年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。注：5年租金一次性付清。

三、报名条件及报名资料的提交：凡年满18周岁以上的慈岙村海口经济合作社村民且具有完全民事行为能力的人及现承租人均可报名，报名以村民自然户或现承租人为报名单位（村民一户只允许一人参加报名）。本项目报名时间截止后，若报名人数量≥1家时，则所有报名人均可参加本项目的竞租；若报名人数量＜1家时，则重新组织招租。

报名需同时提交以下资料，其中任何一项不完善或不符合要求的，招租人有权不通过资格审核，已缴纳的保证金将不计息退还：

慈岙村海口经济合作社村民需要提交以下材料：①本人身份证原件；②携带竞租保证金银行回执小票原件；③春晓街道慈岙村海口经济合作社开具的《推荐书》原件。

注：1、上述资料、证件等内容采用对原件进行拍照、扫描等办法生成电子文件（必须清晰可见）。

2、如要求提供原件的资料证件提供网络打印（复印）件，打印（复印）件上有二维码可以通过扫描验证为真实的，视同为原件；若无法扫描或扫描未显示任何信息的，视为无效，拒绝其竞租，竞租人应单独提交相应的竞租保证金。竞租保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

四、竞租报价：本次招租的报价形式为网上竞拍，竞租的报价以一年租金（元/亩·年）为准，海口社小新塘（百捷混泥土厂房）招租项目起底价格为：16800元/亩·年起（含16800元/亩·年），竞租最终成交价为含税价，开发票的税金由招租人承担）。租金报价每增加100元/亩·年或100元/亩·年的整数倍为有效报价（底价除外），以有保留价的网络增价拍卖方式，实行上不封顶。出价最高且达到或超过保留价的报名人即成为竞价标的的买受人（成交人）。

五、竞租保证金的缴纳

竞租保证金：人民币 30万元，（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金；成交人的保证金转为租金，不足部分按要求补足），报名人必须在2024年11月08日（星期五）16：00前将竞租保证金缴纳至指定银行账户，报名时携带缴纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃竞租资格处理。若报名人未能按公告要求提交竞租保证金的，拒绝其报名。

竞租保证金缴纳银行： 北仑农商银行春晓支行 。

收款单位（户名）： 宁波市北仑区春晓街道慈岙村海口经济合作社 。

账号： 201000049419594 。

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明： 海口社小新塘（百捷混泥土厂房）地块招租项目 竞租保证金。

六、其他说明及要求：

①成交人必须在成交后30日历天内与招租人签订租赁合同，同时将五年租金及租赁保证金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其竞租保证金。

②租赁期限为5年，5年租金一次性付清，实行先付后用（成交人的保证金转为租金，不足部分按要求补足）。

③开具《推荐书》截止时间为2024年11月08日下午16:00时止，逾期不再办理。

④成交人竞租保证金在竞价会结束之日起30日历天内直接转为租金，多退少补；未成交人竞租保证金在竞价会结束之日起5日历天内退回（无息）。

⑤租赁期内，如因国家政策调整或政府（或村）规划建设等需要，成交人应无条件腾空搬迁及时归还该地块，搬迁费用由成交人承担。租金按实结算，剩余租金退还成交人（无息）。

⑥租赁保证金为 5 万元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的地块无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。

⑦招租人在收取租金时出具相关可抵税发票（税金由招租人承担）；租赁押金仅出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含该地块其他相关费用，若有产生由成交人须自行承担并支付。

七、报名、资格审核及其招租文件的获取

7.1 报名、资格审核及招租文件的获取时间：网上报名、资格审核及下载招租文件：凡有意参加竞租者，请于2024年11月05日08:00至2024年11月08日16:00时止（北京时间），登录北仑区小型公共资源电子交易平台网上报名系统（http://bl.ztbyun.com）报名，并自行下载招租文件，报名人应按要求提交保证金、报名资料等，招租代理机构在一同时间段内审核，若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将不计息退还。

注：报名人须于报名截止前完成在“北仑区小型公共资源电子交易平台”的网上实名注册和报名。

7.2竞租入围方法：本项目报名时间截止后，若报名人数量≥1家时，则所有报名人均可参加本项目的竞租；若报名人数量＜1家时，则重新组织招租。

7.3 招租文件每套售价 0 元，售后不退,不再提供纸质招租文件，在北仑区小型公共资源电子交易平台网上报名系统使用支付宝或微信支付标书费后自行下载。

对网上注册、报名、拍卖自行掌握有难度的竞租人可以咨询软件公司技术人员，联系电话：0574-86820848；18067100830。（工作时间）

八、网上竞租

开始时间为2024年 11 月 13 日09:00-10:00（自由竞价时间为1个小时）。竞价截止时间前5分钟，进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价期组成，每个限时竞价期为5分钟（具体以系统中的限时竞价期时间为准）。若在前一个限时竞价期内出现有效报价，则进入新的限时竞价期，直至最后一个限时竞价期内没有出现新的有效报价为止。此时，当前最高有效报价达到保留价的竞买人即为买受人；若当前最高有效报价未达到保留价的，则流拍。即：当竞价标的竞拍时间只剩最后5分钟时，若有竞买人出价，则系统将会自动延长5分钟的竞价时间，直至最后一个为期5分钟的限时竞价期内无任何应价，则竞价结束。例如：某竞价标的网络竞价预设结束时间为11月13日10点整，若有竞买人在11月13日9点58分15秒出价，则系统将网络竞价结束时间自动延长至11月13日10点03分15秒；若在10点00分有竞买人继续出价，则系统将自动延时到10点05分……以此类推（具体以系统中的限时竞价期时间为准），直到最后一秒没有新的竞买人出价，该网络竞价结束。因每个竞买人的电脑、网络设备差异以及网络延迟等原因，可能导致竞买人自身电脑显示的时间和倒计时存在细微的误差，竞买人应谨慎、尽早报价，避免由上述原因所导致的报价差池，其相关责任由竞买人自行承担。

竞租平台：北仑区小型公共资源电子交易平台（http://bl.ztbyun.com/web/main/index.aspx）

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波市北仑区春晓街道慈岙村海口经济合作社负责解释。

九、联系方式：

招租人：宁波市北仑区春晓街道慈岙村海口经济合作社     

联系人：王书记     

电话：13805847938

招租代理单位:宁波明联工程项目管理有限公司

联系人：徐志华 

电话：15967850287

监管部门：北仑区春晓街道公共资源交易管理工作领导小组办公室      

联系电话：0574-86788114