经村两委会和村民代表大会讨论并通过，现对湖塘村沿山河南路、瓶壶山路、大会堂西边房屋招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、租赁期限：第1标段至第7标段均为5年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

二、租赁房屋概况：

第1标段：位于瓶壶山路76号甲、76号乙、78号、80号、82号甲、82号乙，共6间，整体招租，原房屋租期2025年2月28日到期；

第2标段：位于沿山河南路132号，原房屋租期2025年1月15日到期；

第3标段：位于沿山河南路92号（楼下），原房屋租期2025年1月15日到期；

第4标段：位于沿山河南路96号甲（楼下），原房屋租期2025年1月15日到期；

第5标段：位于沿山河南路96号乙（楼下），原房屋租期2025年1月15日到期；

第6标段：位于大会堂西边房屋中间3间，整体招租，原房屋租期2025年1月1日到期；

第7标段：位于大会堂西边房屋南边1间，原房屋租期2025年2月21日到期；

注：以上房子面积以房产证和实地面积为准，招租人不统一组织现场勘察，房屋的具体概况请各报名人自行前往现场勘察标的物。

三、报名条件：第1-7标段报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）具有民事行为能力的湖塘村村民可报名参加竞标。

四、竞租报价（第1标段至第7标段）均为：招租的竞价报价以一年租金（元/年）为准，租金报价第1标段每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），租金报价第2-7标段均为每增加500元/年或500元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价方式报价，实行上不封顶。最终以最高有效报价者为成交人，低于底价或未按有效报价的均作无效报价处理。各标段报名人数量大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价；若第1/2/3/4/5/6/7标段无报名人，招租失败，第二次招租则向全社会公开招租。

店面房底价分别为：

第1标段：店面房招租底价为270000元/年（含270000元/年）；

第2标段：店面房招租底价为60000元/年（含60000元/年）；

第3标段：店面房招租底价为48000元/年（含48000元/年）；

第4标段：店面房招租底价为45000元/年（含45000元/年）；

第5标段：店面房招租底价为45000元/年（含45000元/年）；

第6标段：店面房招租底价为20000元/年（含20000元/年）；

第7标段：店面房招租底价为7200元/年（含7200元/年）；

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

第1标段至第7标段为：报名人需带本人身份证原件及复印件（身份证须能体现报名人为湖塘村村民，若未能体现请出示相关户籍证明资料）；②提交竞租保证金票据的原件及复印件。若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人必须是湖塘村村民并提供相应的身份证原件及复印件或其他相关户籍证明资料，被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）。

注：上述资料均须提供原件及复印件。竞租人应单独提交各标段相应的竞租保证金，竞租保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与竞租人报名人名称（或名字）保持一致，提交的资料名称（或名字）均保持一致。如有缺项或不符的拒绝其报名。报名时所报标段必须与竞标报价时一致，否则作无效报价处理。

竞租保证金：第1标段保证金为人民币10万元，第2-5标段保证金均为人民币2万元，第6标段保证金人民币1万元，第7标段保证金人民币1万元，报名人若要参加多个标段的投标必须分别缴纳相应的竞租保证金，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2024年11月26日16:00前将竞租保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。各标段成交人的竞租保证金与招租人签订租赁合同、一次性缴纳第一年房屋租金及房屋履约保证金后3个工作日内无息退还，未成交者的竞租保证金在3个工作日内无息退还。

竞租保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程竞租保证金专户；

账号：353258361054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明湖塘村店面房第几标段的竞租保证金。

六、其他说明及要求（第1标段至第7标段）均为：①成交人必须在成交后3个工作日内与招租人签订租赁合同，同时将第一年租金及房屋履约保证金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其竞租保证金。②租赁期限均为五年，每年的租金均为成交价，实行先付后用，一年一付，每年租金在当年使用前一个月一次性缴纳。③第1标段房屋租赁履约保证金为10万元，第2-5标段房屋租赁履约保证金均为2万元，第6标段房屋租赁履约保证金为1万元，第7标段房屋租赁履约保证金为1万元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的房屋无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。④招租人在收取租金及房屋租赁履约保证金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含物业费等该房屋使用相关费用，成交人须自行承担并支付。⑤新租户与原租户报价相同时，原租户优先成交。

七、现场报名时间：2024年11月27日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）。

八、现场竞标签到截止时间为：2024年11月28日8时30分止；逾期未签到的，视竞租人放弃现场竞价活动。 地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由大碶街道湖塘村负责解释。

招租人：宁波市北仑区大碶街道湖塘村经济合作社

联系人：乐瑞华、乐君辉  电话：13586589823、15058876255

招租代理单位：宁波秉欣工程项目管理有限公司

联系人：周琼燕   电话：0574-86833705

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心        电话：0574-86786169

发布时间：2024年11月20日