本项目招租人：宁波市北仑大碶经济开发有限公司，对宁波市北仑大碶经济开发有限公司大碶模具创业园租赁招标实行公开竞租，现将有关事项公告如下:

一、租金及税收：标的厂房面积3027㎡，租金人民币690156元/年（19元/月/㎡）起，该标的的宿舍租金为人民币88800元/年（南面4间，人民币1100元/间/月；北面3间，人民币1000元/间/月）起，该标的的物业费为人民币105420元（物业费收费标准为人民币2.5元/㎡/月，标的面积为3027㎡，标的宿舍面积为287㎡，物业维修基金为人民币6000元/年）；税收：竞租人承诺税收不小于人民币200元/㎡/年。（每年的税收不少于人民币605400元）。

二、承包限期：三年。

三、报名条件：1.申请入驻企业所属行业需为模具、压铸及汽车零部件相关行业；

2.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

四、竞租报价：本次竞租的报价均以现场竞价形式，报价租金以第一年租金为准。报价租金每增加人民币10000元/年或人民币10000元/年的整数倍为有效报价，实行上不封顶。标的起底价为人民币778956元/年起（含人民币778956元/年）以现场竞价形式报价，最终以最高有效报价者为成交人；竞租报名大于等于1家的，则全部入围。（起底价未包含物业费和物业维修基金，中选后物业费和物业维修基金单独计算）

五、报名提交材料：1.有效的企业法人营业执照复印件（加盖公章）；2、法定代表人参加报名的需提供法定代表人身份证；委托代理人参加报名的需提供法定代表人的授权委托书及被委托人身份证。

注：竞租保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与竞租人名称（或名字）保持一致，提交的资料名称均保持一致。

竞租保证金：人民币88  万元（须银行转账，不能缴纳现金）。报名人必须在2024年10月29日16:00前将竞租保证金缴纳并到账至指定银行帐户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃竞租资格处理。成交人的竞租保证金转为租金，租金如有不足部分在与招租人签订租赁合同前补交不足的租金金额，未成交者的竞租保证金在5个工作日内无息退还。

竞租保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程投标保证金专户；

账号：353258361054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明明确宁波市北仑大碶经济开发有限公司大碶模具创业园租赁招标的竞租保证金。

六、其他说明及要求：①入驻企业需缴纳履约保证金人民币100万元，根据评审标准,每满足一项抵人民币 10 万元，最低厂房押金不少于 人民币50 万元(厂房押金 人民币10 万元，税收押金人民币 40 万元)。企业入驻后，税收未达到承诺税收的，不足部分从保证金内扣除，租期满后，无资格再参与竞租 。合同到期后，投标人按合同履行承诺，无违约行为，招标人税收统计完成后按规定无息退还履约保证金。若中选企业注册地不在大碶街道内，要求中选企业在签订合同起一个月内将企业注册地移至大碶街道内，若未在规定时间将企业注册地移至大碶街道内，每拖延一个月（未满一个月按一个月记）扣除履约保证金5万元，扣完为止，若履约保证金扣完后仍未将企业注册地移至大碶街道内，则甲方有权解除合同。租赁期间承诺税收不低于人民币200元/㎡/年（每年的税收不少于人民币605400元）。成交人必须在成交后5个工作日内与招租方签订租赁合同，同时将第一年租金不足部分及履约保证金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同的取消其成交资格，没收其竞租保证金；②租赁期限均为3年，每年的租金在到期前1个月前一次性缴纳，实行先付后用，一年一付；③招租人在收取租赁履约保证金时须出具相关收款收据（不含税），不另行开具发票。④、乙方需在合同签订之日前一次性付清首年租金，否则甲方将扣除乙方50%的竞租保证金，并解除合同。⑤、乙方若将房屋转租，甲方将扣除乙方租赁履约保证金和当年剩余租金并解除合同。⑥、乙方的营业执照经营者必须和投标人一致，若公司中标的则营业执照经营者必须和公司法人一致，若不一致甲方将扣除乙方租赁履约保证金和当年剩余租金并解除合同。

七、报名时间：2024年 10 月 30 日 08:30—9:30时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼城区建设与管理科会议室）；

八、现场开标签到截止时间为　2024年 10 月  31 日09时 00 分止；地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招竞租会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询竞租代理单位，最终由宁波市北仑大碶经济开发有限公司负责解释。

招租人：宁波市北仑大碶经济开发有限公司      联系人：沈依       电话：86786228

招租代理单位:宁波大唐工程咨询有限公司    联系人：崔子豪      电话:0574-86838862

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心        电话：86786169

发布时间：2024年  10月  18  日