一、规划编制情况

《宁波市北仑区算山片区控制性详细规划》于2023年1月启动编制。规划于2023年2月进行首次区级部门审查，后因“两场”实施方案与规划存在较大差异，对规划交通组织及用地布局进行优化调整；于2024年1月11日通过宁波市自然资源和规划局北仑分局组织召开的技术审查暨部门审查会，会后设计单位根据审查意见进行了优化和调整。

二、规划主要内容

规划范围位于北仑区新碶街道，用地面积114.30公顷，南至沿山大河，西至千亩岙水库，北至进港路，东至算山成品油基地。规划城市建设用地约80.83公顷，其中商业服务业设施用地5.26公顷、工业用地17.54公顷、道路与交通设施用地40.71公顷、绿地与广场用地9.69公顷、择机发展备用地4.79公顷；规划非建设用地25.08公顷。

一、规划范围

本次控规编制范围东至算山，南至沿山大河，西至千亩岙水库，北至现状农田，规划总面积114.3公顷。

二、功能定位

打造片区形成北仑近郊重要的“一中心两片区”：港区后方智能运输中心、城市功能外溢承接片区、小微企业星级孵化片区。

三、用地规划

规划城乡建设用地84.41公顷，占总用地的73.9%，非建设用地29.89公顷，占总用地的26.1%。

（1）商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地4.63公顷，占规划城乡建设用地的4.1%。其中现状农批市场2.4公顷

（2）工业用地

规划工业用地18.37公顷，均为二类工业用地，占规划城乡建设用地的16.1%。

（3）公用设施用地

规划公用设施用地2.84公顷，占规划城乡建设用地的2.5%。

（4）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地44.15公顷，占规划城乡建设用地的38.6%。其中交通场站用地24.20公顷。

（5）绿地与广场用地

规划绿地与广场用地9.73公顷，占规划城乡建设用地的8.5%。其中公园绿地4.44公顷，防护绿地5.29公顷。

（6）区域交通设施用地

规划区域交通设施用地1.23公顷，占规划城乡建设用地的1.1%。

（7）区域公用设施用地

规划区域公用设施用地3.46公顷，占规划城乡建设用地的3.0%，为现状千亩岙水库水坝。

（8）其他

规划区水域面积5.79公顷，农林用地24.10公顷。

四、道路交通规划

路网结构：规划区域内形成“一横一纵”T字型的骨架路网结构。

路网等级：规划范围内道路等级分为主干路和支路两个等级。

（1）主干路系统

进港路是东西向联系北仑小港、戚家山、北仑港区后方的重要交通性干道，规划红线宽度50米，设计车速60公里/小时。

新安江路是南北向重要道路，南向联系北仑中心城区，红线宽度36米，设计车速60公里/小时。

（2）支路系统

支路网系统结合用地性质灵活布置，合理分割地块，完善路网结构，服务于地块进出交通，分散主次干道流量，红线宽度为26米-34米，设计车速30km/h。

截止2024年2月29日，我局未收到社会群众关于《宁波市北仑区算山片区控制性详细规划》的修改意见及反馈信息。特此说明。

宁波市自然资源和规划局北仑分局

2024年2月29日