目前宁波市北仑区中心城西南片区控制性详细规划修编（庐山路南侧城市更新启动区块）已获宁波市人民政府批准实施，现就主要内容公布如下：

一、编制背景

本次控规修编单元位于北仑中心城西南片区，是北仑城市更新重要片区。为助力宁波城市更新试点实施方案工作，盘活土地资源，拓展发展空间，同时保障公共服务、民生项目的落实，更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特组织编制本控制性详细规划修编（庐山路南侧城市更新启动区块）。

二、规划范围

本次规划范围：北至宝山路-普陀山路-庐山路、南至天台山路-规划河道、西至钱塘江路、东至大碶疏港高速，用地面积64.5公顷。

三、功能定位

结合城市发展规律和区域发展条件，综合考虑本片区实际的发展要求，确定规划区未来的发展定位为：以历史文化为特色，以公共空间为骨架，以城市更新为路径的水韵庐南、文化前厅。

四、规划结构

规划空间结构为：“双廊两节点、双轴多组团”。

双廊为老街文化展示廊和岩河生态景观廊；

两节点为老街集散公园和岩河文化公园；

双轴为钱塘江路城市发展轴和庐山路城市发展轴；

多组团为居住组团和公服组团。

五、规划内容

结合规划区不同用地需求，以满足区域发展转型、城市更新改造为目的，确定城市空间结构框架，合理安排用地、道路交通、绿化水系等总体布局。

5.1用地规划

规划居住用地约30.0公顷，公共管理与公共服务设施用地约5.44公顷，商业服务业设施用地约2.55公顷，道路与交通设施用地18.01公顷，绿地与广场用地约5.07公顷，水域约3.43公顷。

5.2道路交通规划

规划路网呈棋盘式路网格局，形成“三横三纵”的骨架路网结构。其中“三横”为宝山路、庐山路、天台山路；“三纵”为钱塘江路、人民路、灵江路。

5.3开放空间系统规划

规划强调景观的序列感和渗透性，体现区域的核心景观架构，总体形成“两轴三廊多节点”的开放空间系统。

（1）两轴为沿水系形成滨水游憩步道；

（2）三廊为钱塘江路、庐山路和人民路景观廊道；

（3）多节点为公共开放节点和自然景观节点。