| 事项名称： |
商品房预售许可核准 |
| 受理机构： |
建设局 |
| 项目类型： |
行政许可事项 |
| 设立依据： |
1、《房地产管理法》；
2、《城市房地产开发经营管理条例》；
3、《城市商品房预售管理办法》。 |
| 申报要求： |
申报范围：
企业
申报条件：
1、已交付土地出让金取得土地使用权；
2、持有建设工程规划许可证、施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入的开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
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| 办事程序： |
受理→审核→现场考察→批准→办结 |
| 申报材料： |
1、商品房预售许可申请表；(一式两份)
2、开发企业的营业执照和资质证书；（复印件加盖单位公章，验原件）
3、立项批准文件、初步设计会审文件；（复印件加盖单位公章，验原件）
4、土地出让或转让合同、土地证、同意预售证明（设有抵押权的）；（复印件加盖单位公章，验原件）
5、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证；施工许可证；（复印件加盖单位公章，验原件）
6、总规划平台图及分幢分层平面图；（可用光盘）
7、投入资金占总投资比例符合规定条件的证明；（原件）
8、施工合同及施工进度说明；（复印件加盖单位公章，验原件）
9、前期物业管理合同（房管处备案）；（复印件加盖单位公章，验原件）
10、预售方案（原件）、售房清册[幢号、房号、面积（须由具有测绘资质的测绘公司预测定）及平均价格]
11、法定代表人身份证，资格证明，授权委托书，代理人身份证；
12、中介代理机构资质证书、营业执照；（复印件加盖单位公章，验原件）
13、委托代理预售合同；（复印件加盖单位公章，验原件）
14、其他相关资料。
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| 承诺时限： |
3
个工作日 |
| 收费标准： |
不收费
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| 收费依据： |
无 |
| 经办人： |
林晓蓉 |
| 联系电话： |
86783543、3542、2662（窗口）、86780000（语音查询）、86783499（投诉） |
| 表格下载： |
商品房预（销）售申报表.doc
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| 表格下载需知： |
文档下载须知：请用鼠标右键点击要下载的文件名，在弹出的菜单中选择“目标另存为......”命令，在输入文件名框中输入对应文件名，即可将这个文件保存在你的硬盘中 |
| 窗口位置： |
行政中心建设局窗口 |
| 单位地址： |
宁波市北仑区长江路1166号 行政大楼A座 |
| 单位网址： |
http://www.bljs.gov.cn/ |
