2009年，从中央到地方出台系列楼市“救市”政策，从而一改长达一年多的楼市低迷状态，房地产市场从“小阳春”到“量价齐升”，呈现出“火爆”的发展势头，最终完成楼市一年间的“惊天大逆转”。

　　而进入2010年，随着住建部、国土资源部、财政部等多个国家部委先后出台若干房地产调控政策：从“营业税征收2改5”，到“国四条”，再到“拿地首付不低于50%，以及“督办房地产闲置土地”等等，政府对于2010年房地产调控的规划，使2010年的楼市走向平衡、回归理性将越来越成为可能。

　　一系列房产新政的不断释放和贯彻落实，有力地“约束”了当前的房地产市场，对二手房交易市场的影响尤为明显。据了解，2010年1月办理二手房交易的业主较2009年末明显偏少，这与2009年底前每天数百人排长队等候办理二手房交易的景象形成鲜明对比。经统计，2009年10月、11月、12月北仑区二手住房交易入库个人所得税分别为170万元、334万元、288万元，而2010年1月仅为109万元，不及去年11月、12月的二分之一，下降幅度达67.37%、62.15%。一些购房者开始持观望态度，预计今年二手房交易入库个人所得税将不断趋少，楼市慢慢从“狂躁”走向“理性”。