经村两委会和村民代表大会讨论并通过，现对大碶街道西岙山村万湫山南路工业用房招租实行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、租赁期限：第1-3标段段均为5年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

二、租赁厂房概况：

第1标段：位于西岙山村万湫山南路9号， 面积约400㎡（2026年10月31日到期）。

第2标段：位于西岙山村万湫山南路11号，面积约770㎡（2026年10月31日到期）。

第3标段：位于西岙山村万湫山南路15号，面积约340㎡（2026年10月31日到期）。

使用性质：经营合法的商贸服务业以及办公用房等（除产生各种垃圾、噪声、气体、废水废气的企业外）。

注：招租人不统一组织现场勘察，该厂房实际使用面积需各承租人自行前去现场勘察（上述厂房无产权证，其存在的法律风险承租人需知悉）。

三、报名条件：第1-3标段段报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）有民事行为能力的西岙山村村民持有营业执照及原租户均可报名。

四、招租报价（第1标段至第3标段）均为:本次招租的报价形式为暗标形式，招租的竞价报价以一年租金（元/年）为准，租金报价每增加2000元/年或2000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），实行上不封顶，最终以最高报价者为成交人，低于底价或未按有效报价的均作无效报价处理。报名人数量大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

厂房底价分别为：

万湫山南路9号（第1标段）厂房招租底价为84000元/年（含84000元/年）。

万湫山南路11号（第2标段）厂房招租底价为161700元/年（含161700元/年）。

万湫山南路15号（第3标段）厂房招租底价为71400元/年（含71400元/年）。

以上此底价均为评估公司评估价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

第1-3标段段为：

1、持有营业执照的西岙山村村民报名：需带合格的营业执照原件及复印件，提交投标保证金票据的原件及复印件，法定代表人本人及本人身份证原件及复印件。若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人必须是西岙山村村民并提供相应的身份证原件及复印件或其他相关户籍证明资料，被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）。

2、原租户报名:需带合格的营业执照原件及复印件，提交投标保证金票据的原件及复印件，法定代表人本人及本人身份证原件及复印件，原租赁协议原件及复印件。

注：上述资料均须提供原件及复印件。投标人应单独提交各标段相应的投标保证金，投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与投标人报名人名称（或名字）保持一致，提交的资料名称（或名字）均保持一致。如有缺项或不符的拒绝其报名。报名时所报标段必须与竞标报价时一致，否则作无效报价处理。

六、投标保证金：第1标段投标保证金为人民币252000元，第2标段投标保证金为人民币485100元，第3标段投标保证金为人民币214200元，报名人若要参加多个标段的投标必须分别缴纳相应的投标保证金，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2026年9月18日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。各标段成交人的投标保证金转为租金（多退少补），未成交者的投标保证金在5个工作日内无息退还。

竞租保证金交纳银行：宁波银行北仑支行；

收款单位（户名）：宁波秉欣工程项目管理有限公司；

账号：51010122001617373。

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明大碶街道西岙山村万湫山南路工业用房招租第几标段的投标保证金。

七、其他说明及要求（第1-3标段段）均为：①成交人必须在成交后5日历天内与招租人签订租赁合同，同时将第1-3年租金及租赁押金一次性缴纳，实行先付后用，第4-5年的租金在当年使用前一个月前一次性缴纳，若未按时签订承包合同或未缴纳相关费用的取消其承租资格，没收其投标保证金。②厂房租赁期限均为5年，第1-3年的租金为成交价，第4-5年租金在成交价基础上增加3%计，实行先付后用，第4-5年的租金在当年使用前一个月前一次性缴纳，逾期未缴纳租金，押金自动转为租金，长期拖欠租金的承租人取消今后本村集体资产招租参与资格。③承租押金分别为1标段8.4万元，2标段16.17万元，3标段7.14万元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的厂房无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。④招租人在收取租金及租赁押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含物业费等该厂房使用相关费用，成交人须自行承担并支付。⑤租赁期间，如因政府拆迁改造或用地单位及上级其他需要改变用途时，成交人需无条件服从，不得以任何理由而拖延，承租范围内的原有不动产赔偿应归村集体所有，租赁费用按实结算。租用期满后，成交人装修的设施，除动产外，其余归招租人所有，成交人不得拆除。⑥新租户与原租户报价相同时，原租户优先成交。⑦承租期间承租人不得擅自转租涉租该厂房，如需要转租或转让的必须经村里书面同意。⑧2标段招租成功后，新租户成交需给原租户15万的行车安装费及厂房返修费。⑨投标人须已结清本村全部应付租金，方可参与本次招租。

注：本次招租如出现违法现象，经有关部门查实后，后果自负。

八、现场报名时间：2026年9月20日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）。

九、现场竞标签到截止时间为：2026年9月21日9时 00分止；逾期未签到的，视投标人放弃现场竞价活动。 地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由大碶街西岙山集体经济组织负责解释。

招租人：宁波市北仑区大碶街道西岙山集体经济组织

联系人：马书记 电话：13655883298

招租代理单位：宁波秉欣工程项目管理有限公司

联系人：周琼燕 电话：0574-86833705

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心 电话：0574-86786169

发布时间：2026年9月14日