2023年，大碶街道城建工作在上级部门和街道党工委、办事处的正确领导下，紧扣“六促六优”再深化、“三争三强”再攀高的任务要求，全力以赴，扎实推进各项工作高质量发展，在重大项目推进、未来社区创建、小区微提升、农污改造等方面取得明显成效。

一、工程建设管理方面

到9月底，城建口直接负责管理的新建及续建大小项目共97个，项目总投资额约2.6亿，其中街道需直接或配套投资8845万元。其中前期项目1个。续建项目15个，完工14个，续建项目完成率93.3%。新建项目81个，完工46个，已开工21个，完开工率82.7%。项目主要为区政府投资建设项目、污水零直排及农污项目、街道民生实施项目、大碶小区品质提升项目、市政设施提升项目、农村环境提升等。

下一步的主要建设项目概况：

（1）大碶成人学校：位于灵山学校东侧地块，规划用地面积4979平米（7.4685亩），拟新建总建筑面积约6000平米，概算投资约为4000万元，项目于2022年11月动工，2023年度目标为基本建成，现完成进度95%，预计年底前基本完成。

（2）大碶街道新路村农污接户改造提升工程：项目总投资约955万元，改造接户数308户，污水处理量约110吨每天，最终进入西岙终端处理后达标出水引出水库红线范围内排放，现已基本完工。

（3）大碶街道共同村农污接户改造提升工程：项目总投资约674万元，更改及新增接户约258户，总排水量约86吨每天，污水最终进入何俞自然村已建终端处理后达标就近排放,现已基本完工。

（4）大碶街道西岙山村及金家村生活污水治理工程：位于北仑区大碶街道西岙山村及金家村，主要以完善该片区污水管网，提升接户率为主。总投资约1100万元，现进入招投标阶段，预计12月动工建设。

（5）大碶街道四季华庭雨水、污水管线改造工程：项目总投资约730万元，小区建筑面积3.3万平方，多层11栋，别墅12栋。完工后惠及400户居民的生活污水排放，现完成进度80%，预计年底基本完工。

（6）城乡风貌提升和未来社区建设-大碶街道岩河社区街区改造项目：项目主要进行人民北路、宝山路、宁江路等三条道路街景改造；街区内景局部节点整治；对阳光丽庭、青林嘉园及嘉元名楼等小区建筑立面提升修整。项目投资约3000万元，现已完成预算审核，预计12月开工建设。

（7）城湾幼儿园配套道路工程：规划 12 米路、规划 16 米路 2 条道路，共275米，项目总投资约1400万元，现已完成施工图设计，预计12月完成招投标准备工作。

（8）大碶小学南安置地块配套道路（规划高田王路-329国道）工程：长约450米，宽24米，新建桥梁一座。项目投资约3000万元，现已完成初步设计编制，预计年底前完成施工前准备工作。

（9）大碶灵江路北延（龙昱大厦（原立隆国际大厦）配套道路）：长约90米，宽32米，项目投资约600万元，现完成规划设计，因该项目为年中政府投资计划调整项目，预计年底前完成施工图设计。

（10）富春社区、岩河社区和学苑社区的未来社区项目，总投入1500万元，预计年底全部验收通过。

（11）小集镇建设：北仑区九峰山片区小集镇式中心村建设项目包括商业街道路及景观提升工程、商业街两侧及外立面提升工程、商业街强电线路整改工程、商业街弱电线路整改工程，项目总投资造价约680万元，主要建设内容为青山商业街道路白改黑和周边景观提升，道路两侧店招和房屋外立面改造，沿线强电接户飞线、电表及广电、移动、电信、联通四家弱电线路整改，项目于2022年9月开工，2023年7月全部建设完成。

（12）农村公路：大碶街道邬明线乡村公路（约90万元）、新安-乌石乡村公路（约35万）、璎珞-西山乡村公路（约30万）、太白-西岙山乡村公路（约50万）四条路养护维修工程，共投入资金200多万元，工程已基本完工，11月初左右完成财务决算。

（13）美丽宜居、浙东民居：青山村美丽宜居示范村前期建设规划完成评审，沿街商铺店招及外立面改造工程、商业街道路及景观提升工程已竣工完成。9月已将第一笔补助资金75万下拨到村里进行项目实施，目前由村作为业主实施的青山村文化礼堂及周边环境提升工程已完成70%，预计年底之前完工。

浙东民居—共同美居提升工程，项目投资约200万元，内容涉及主路立面粉刷、支路铺装。项目于8月开工，目前完成支路铺装，公厕改造，预计11月基本完工。

（14）六小行业：人民路六小行业整治工程，雨、污水管都采用聚乙烯（PE）缠绕增强管（内肋增强 B型结构壁管）,360°砼包管。新建 DN300mm雨污水管共 1000米。接户25户 。新建 雨污水砖砌小方井共 179座。新建4型隔油池5座，整体化粪池3座。项目投资约220万元，工期为100天，现已开工，计划在年底前完工。

沿山河南路六小行业污水零直排整治工程，雨、污水管都采用聚乙烯（PE）缠绕增强管（内肋增强 B型结构壁管）,360°砼包管。新建 DN300mm雨污水管共 470米。接户22户 。新建隔油池2座，整体化粪池2座。项目投资约50多万元，工期为30天，计划在今年11月15日前完工。

（15）小区品质提升：2023年大碶街道主要对老旧小区进行为提升改造。项目范围主要包括了学苑社区、高田王社区、横杨社区、岩河社区、太白社区、丁山社区等下属大部门社区。工程内容为破损楼道外墙粉刷、屋面防水加固、污水管修复改造、停车位改造新建以及小区绿化的新种补种。至今为止，共计小区提升项目33个，其中已完工14个，项目总投资达530万元。

二、危旧房管理工作

大碶街道列入监测的城镇房屋共66幢，农村房屋153幢，其中7幢房子巡查频次一个月2次，59幢房屋巡查频次2个月一次。在继续做好街道区域内危旧房屋及农村危旧房日常管理的同时，对来信来访以及突发事件，第一时间会同第三方现场处置，发现安全隐患的房屋，对房屋产权所有人发放告知书、房屋张贴警示牌。

至9月，我科共及时处置事件12起，现场踏勘房屋15多次，处置来信来访6宗，接待相关群访4件，假期房屋安全排查3次。同时，上半年还完成了大碶街道农房、城房、保险合同延期等工作。

三、公共资源交易中心工作

截至9月底,大碶街道公共资源交易中心进场交易各类项目共计176宗，完成交易167宗，类型涉及工程建设、各类货物及服务类采购、集体资产资源交易等方面。预算标的总额为8644万元，交易总额为8671万元。

其中工程类项目进场交易105宗，完成交易104宗，预算标的金额为5770万元，中标金额为5462万元，节约308万元，节约率5.3%；采购类项目进场交易45宗，完成交易42宗，预算标的金额为863万元，中标金额为842万元，节约22万元，节约率2.5%；街道下属单位和村级资产资源交易类项目进场交易26宗，成交21宗，预算标的金额为2011万元，中标金额为2368万元，增值357万元，增值率17.8%。9个月来街道范围内工程建设、各类货物及服务类项目采购、资产资源交易招投标活动保持规范、平稳、有序运行，收到较好的社会和经济效益。

四、私人建房审批工作

继续做好农村宅基地审批和建房管理工作。做好农村宅基地农转用和农村社会公建项目农转用申报工作。完成青林、先锋村的村庄规划调整，启动共同村、西岙山村、金家村、新和村、新路村、柴楼村、嘉溪村、璎珞村、莘峰村、莘岙村村庄规划编制调整，

上半年审批宅基地30户，放样25户，日常巡察和参与三改一拆投诉处理20余次，发放整改通知书5份。同时开展农村工匠培训工作，为下一步农村私人建房规范化打好基础。

五、做好城建涉及其它事项

积极推进物业管理工作。到6月底完成清泰社区龙湖小区、高田王社区四季华庭小区、丁山社区碧玉园小区的业委会选举工作，丁山社区常青苑、岩河社区阳光丽庭、坝头社区兴盛家园、富春社区庐山花园正在选举进行中。指导完成了甬江一期业委会罢免及鸿顺家园物业续聘程序。完成无物业小区老医院小区、职高教师楼改造工作。开展对三江口、书香晓月等无物业小区引进物业管理工作。完成中河华庭小区质保金退还工作。及时调解小区业委会、物业和居民各类投诉32起。

完善渣土审批制度。对本街道范围内建设项目建筑垃圾处置实行小额分解备案，截至10月下旬，完成《大碶街道城市建筑垃圾管理处置方案信息备案表》56份。针对农村集体产权房屋作为临时经营场所的证明，由城乡建设管理办公室、发展服务办公室、三改一拆办公室、重点工程办公室四个科室进行联合现场查看会审，到10月下旬共办理130份。

开展各项创建工作：完成青山村美丽宜居示范村申报，推进城东、城联村庄设计落地试点工作，开展清水村农房改建示范村（清水村）创建申报，接手并积极推进岩河社区、学苑社区、富春社区未来社区创建工作。

排查检查工作：完成全国村庄建设统计调查并系统录入工作，开展建筑工地安全大检查大排查工作。

下一步，城建办将继续做好工程建设管理、危旧房管理、物业管理、公共资源交易、私人建房审批等各方面工作。

（一）是确保重点项目顺利推进。特别是新路和共同村农污改造项目，两个村都为水源地保护区，农污改造都已列入市环保督察项目，同时还涉及项目资金拨付安全，下一步将及时和村、施工单位等各方主体积极对接沟通，排除各项政策处理矛盾，确保按时保量提质地完成任务目标。

（二）是加快推进“污水零直排建设”、“市政配套道路”、“小区品质提升”等一系列民生项目实施。积极解决项目协调中的难点问题以及与上级部门沟通中的堵点问题，坚决避免出现项目推进中，因滞后质变成更难解决的爆点问题。同时严把建设项目的程序关和制度关，加强现场管理力度，加大对施工和监理单位的考核力度，不断提高建设水平。

（三）是扎实做好项目现场的安全、文明施工管理。特别是亚运会、残运会的召开，更是要时刻警惕，加强监管，狠抓安全生产。同时，密切关注项目推进中的维稳及舆情问题，力争将各种矛盾化解在第一时间，确保矛盾纠纷不扩大，舆情舆论不扩散。

（四）是不断开展科室廉政教育，在科室各块工作中落实廉洁自律要求，加强编外人员管理，落实项目现场管理人员责任制。