该控规已获宁波市人民政府批准实施，现就其主要内容公布如下：

一、项目背景

本地块作为临港经济示范区二次开发项目的先行启动区，计划打造成企业研发总部，先试先行先落地，以形成典型示范效应。

二、规划区位及范围

1、规划区位

本次调整地块位于北仑区大碶街道，宁波出口加工区及其配套区范围内。

图1  调整地块区位示意图

2、规划范围

地块东至甬江南路，西至富春江路，南至庐山西路，北至普陀山路，调整用地面积约为19.86公顷。

图2调整地块位置示意图

三、调整内容

1、用地调整

BBS-04-02a地块用地性质由R+B（商住混合用地）调整为M0（创新型产业用地），容积率由2.5调整至2.0-3.5，建筑密度≤50%，建筑高度≤80米，绿地率不作控制。

图3  调整前后用地性质

2、道路红线调整

（1）线形调整

局部调整普陀山路线型，由圆曲线调整为垂直相交。调整后地块更加规整，有利于土地集约利用；路网更加完善，有利于近远期路网衔接，近期与泰华光电出入口形成T字路口，远期可北延至凤凰山路尽端路，形成环路。

图4 调整前后道路红线情况

（2）宽度调整

考虑近期调整段与普陀山路为同一通道，宜采用相同宽度，故将调整段宽度由12米拓宽至20米。

（3）公共通道及出入口调整

在地块内部预留一条16米宽的公共通道以缓解后续交通压力，下步可根据地块实际使用进行调整。

图5 调整后公共通道和出入口示意