索引号 11330206002954449B/2024-201136
组配分类 征求意见与反馈 发布机构 市自然资源和规划局北仑分局
成文日期 2024-02-07 公开方式 主动公开
公开范围 面向全社会 主题分类 城市规划
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组配分类 征求意见与反馈
发布机构 市自然资源和规划局北仑分局
成文日期 2024-02-07
公开方式 主动公开
公开范围 面向全社会
主题分类 城市规划
公开征求“两场一仓一中心”整治建设重点区块(峙南物流园片区)控制性详细规划的意见
本次征集开始时间:2024-02-07 结束时间:2024-03-07

为进一步完善世界一流强港策略下港区后方配套设施以及安置中心城周边物流仓储企业,实现港后配套设施布局与港口发展协同、与城市发展协调,特组织编制本控制性详细规划。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,我局将规划草案予以公示,公示时间为2024年2月7日-2024年3月7日,共计30天。如有意见建议,请在公示期间来函或来电。

联系人:范雪维

联系电话:0574-89384380

通讯地址:宁波市北仑区四明山路700号太河商务楼,宁波市自然资源和规划局北仑分局   国土空间规划科

一、规划编制情况

2023年4月,根据市政府控规编制计划开展《宁波市北仑区峙南物流园片区控制性详细规划》编制。2024年2月,召开区级部门审查会,会议确定了规划定位、规划空间结构、用地布局等内容。

二、规划主要内容

峙南物流园片区位于郭巨街道,用地面积约266.41公顷,北至白洋线,南至海域堤坝,西至沿海中线,东至碧蓝咀河。规划定位为“现代化海港服务型物流园区”。峙南物流园区纳入城镇开发边界面积约236.71公顷,其中城市建设用地面积约219.19公顷,包括商业服务业设施用地3.63公顷,物流仓储用地93.89公顷,道路与交通设施用地89.79公顷,公用设施用地2.00公顷,绿地与广场用地29.88公顷;城镇开发边界外用地面积约29.70公顷。


二、规划范围

规划区北至白洋线、南至海域堤岸、西至沿海中线和现状珉珺堆场、东至碧蓝咀河,总用地面积266.41公顷。

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三、功能定位、规划结构

(1)功能定位:一流强港重要配套功能区,绿色低碳智能物流产业区。

(2)规划空间结构:“两轴一中心,三廊三组团”。

一中心——峙南物流园区综合服务配套中心;

两轴——滨海景观轴、滨河景观轴;

三廊——三条疏港交通走廊;

三组团——物流产业组团、港后配套组团(停车场)、港后配套组团(堆场)。

四、用地规划

结合范围内不同用地需求,以满足物流产业集聚、港后两场服务、蓝绿水网构建为目的,确定城市空间结构框架,合理安排用地、道路交通、绿化水系等总体布局。

(1)商业服务业设施用地

规划商业用地3.3公顷,占规划城市建设用地的1.5%。商业用地容积率≤2.8。

(2)物流仓储用地

规划物流仓储用地94.8公顷,占规划城镇建设用地的43.1%,为二类物流仓储用地。

(3)道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地89.3公顷,占规划城市建设用地的40.6%。其中城市道路用地56.4公顷,交通场站用地32.9公顷。交通场站用地用于港后集卡停车,用地容积率≤2.5。

(4)公用设施用地

规划公用设施用地1.6公顷,占规划城市建设用地的0.7%。其中供水用地0.12公顷,供电用地0.49公顷,排水用地0.33公顷,消防用地0.64公顷。

(5)绿地与广场用地

规划绿地与广场用地31.2公顷,占规划城市建设用地的14.2%。主要为滨水公共绿带和疏港连接线沿线防护绿带。

(6)其它

规划区还包括6.3公顷的区域公用设施用地、22.1公顷的水域、17.1公顷的农林用地、0.8公顷的其他非建设用地。

五、道路交通规划

路网结构:规划范围内形成“三横四纵”的干路网结构。

路网等级:规划范围内城市道路分为城市主干路、次干路和城市支路三个等级。

(1) 主干路系统

沿海中线、白洋线、纵七路三条主干路是峙南物流园片区对外交通的主要通道。为满足集装箱车辆的快进快出交通需求,分离客货运交通,沿三条主干路规划疏港连接线。

(2)次干路系统

横六路:是片区内部东西向货运主通道,红线宽度36米,设计车速40公里/小时。

横八路:是片区内部东西向货运次通道,红线宽度30-36米,设计车速40公里/小时。

纵四路:是片区内部南北向货运主通道,同时承担联系片区与郭巨老城的交通功能,红线宽度36米,设计车速40公里/小时。

兴巨路:是片区内部南北向货运次通道,红线宽度30米,设计车速40公里/小时。

(3)支路系统

支路网系统结合用地性质灵活布置,合理分割地块,完善路网结构,服务于地块集散交通,分散主次干道流量,红线宽度16米、26米,设计车速20-30 km/h。

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截至2024年3月8日,我局未收到社会群众关于《宁波市北仑区峙南物流园片区控制性详细规划》(征求意见稿)的修改意见及反馈信息。特此说明。