一、规划编制情况

2022年12月，宁波市人民政府正式批复《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》，2023年12月，区块控规编制调整正式启动。2024年1月，召开区级技术审查暨部门审查会，原则通过该调整方案。

二、规划主要内容

本次控规调整区块位于小港街道，北至江南路，南至规划河道、山下路，东至规划东庙山路。用地面积约101.47公顷，均为城镇开发边界以内。其中城市建设用地面积约96.25公顷，包括居住用地29.55公顷（含二类居住和商业混合用地8.13公顷），公共管理与公共服务设施用地31.29公顷，道路与交通设施用地18.04公顷，绿地与广场用地12.46公顷。

一、调整范围

本次控制性详细规划局部调整区块位于甬江科创启动区北仑片区，东至规划东庙山路，西至规划仙隐路，南至规划河道-山下路，北至江南路，用地面积101.47公顷。

图1、本次控规局调区位图

二、调整内容

（1）用地调整

调整前规划城市建设用地面积96.25公顷，其中：居住用地41.18公顷，占42.78%；公共管理与公共服务设施用地12.66公顷，占13.15%；商业服务业设施用地2.14公顷，占2.22%；道路与交通设施用地18.89公顷，占19.64%；绿地与广场用地11.76公顷，占12.22%；备用地9.62公顷，占9.99%。非建设用地（水域）5.22公顷。

图2、调整前用地图

调整后规划城市建设用地面积96.22公顷，其中：居住用地29.59公顷，占30.75%；公共管理与公共服务设施用地36.20公顷，占37.63%；道路与交通设施用地17.92公顷，占18.62%；绿地与广场用地12.51公顷，占13.00%。非建设用地（水域）5.25公顷。

图3、调整后用地图

（2）道路调整

主要包括拓宽半山路28m双向四车道；取消庄泉路、艺文路；新增规划一路、规划二路；优化半山路、衙前路交叉口；优化衙前路；优化仙隐路。

（3）指标及配套设施调整

调整后用地容积率控上限，二类居住用地容积率控制在2.0-2.4，二类居住与商业混合用地容积率控制在2.5-3.0；中小学用地容积率控制在1.5；科研与商务混合用地容积率控制在1.6-2.0；体育用地容积率控制在1.2；医疗卫生用地容积率控制在2.5，医疗卫生与社会福利混合用地容积率控制在1.5。

图4、调整后用地容积率指标图

结合用地方案调整相应配套设施布局，调整后市区级设施包括市区级体育活动中心、综合医院；十五分钟生活圈设施包括社区卫生服务中心、养老院；十分钟生活圈设施包括45班九年一贯制学校、净菜超市和室外健身活动场地；五分钟生活圈设施包括2处社区中心和2处15班幼儿园；市政公用设施包括2处公交首末站、2处社会停车场库、4处公共厕所。

图5、调整后配套设施图

市政管线结合用地方案调整进行相应调整。

截至2024年3月7日，我局未收到社会群众关于《宁波甬江科创启动区控制性详细规划局部调整（BLXB04-05-01b等地块）》(征求意见稿)的修改意见及反馈信息。特此说明。

宁波市自然资源和规划局北仑分局

2024年3月8日