经会议记录代表大会通过决定，对学苑路店面房招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、租赁期限：3年，具体时间以签订租赁合同约定的时间为准。

二、租赁房屋概况：房屋位于学苑路440-448号，共4间半，建筑面积约为420.32平方米。整体招租，不可分割。

使用性质：经营合法的商贸服务业以及办公用房等，不得从事餐饮业、娱乐业、金属加工业等影响小区业主有噪音油烟的行业。

注：以上房子面积以实地面积为准，招租人不统一组织现场勘察，房屋的具体概况请各投标人自行前往现场勘察标的物。

三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）有民事行为能力的公民或个体、企事业单位均可报名。原租户不可报名参加竞标。

四、投标报价：本次招租的报价形式为明标形式，招租的竞价报价以一年租金（元/年）为准，租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价方式报价，实行上不封顶。学苑路店面房招租项目租金起底价为135000元/年起（含135000元/年），低于此价格或未按有效报价的均作无效报价处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名： 1、自然人报名：需带本人身份证原件及复印件、提交投标保证金票据的原件及复印件；2、个体、企事业单位报名：需带合格的营业执照原件及复印件，提交投标保证金票据的原件及复印件，法定代表人本人及本人身份证原件及复印件。

注：上述资料均须提供原件及复印件。投标人应单独提交相应的投标保证金，投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与投标人报名人名称（或名字）保持一致，提交的资料名称（或名字）均保持一致。如有缺项或不符的拒绝其报名。

六、投标保证金：人民币100000元，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2024年12月23日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行帐户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金及租赁押金（不足部分应在签订合同前缴纳），未成交者的投标保证金在5个工作日内无息退还。

投标保证金交纳银行：宁波北仑农村商业银行股份有限公司梅山支行；

收款单位（户名）：宁波方元建设管理有限公司北仑分公司；

账号：201000347166467；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明学苑路店面房招租项目的投标保证金。

七、其他说明及要求：①成交人必须在成交后5个工作日内与招租人签订租赁合同，同时将第一年租金及租赁押金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。②租赁期限：3年，第1年的租金为成交价，后每年的租金在前一年租金的基础上递增5%，每年的租金在使用前1个月内一次性缴纳，实行先付后用，一年一付。③租赁押金为第1年租金成交价的3个月的押金，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的房屋无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。④招租人在收取租金及租赁押金时须出具相关收款收据（不含税，若有物业费、保洁卫生费等由所涉租赁房屋产生的费用则均由成交人自行承担），不另行开具发票。

八、现场报名时间：2024年12月24日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）。

九、现场竞标签到截止时间为：2024年12月25日09时 00分止；逾期未签到的，视投标人放弃现场竞价活动。地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由北仑区大碶街道丁山社区中河丽园业主委员会负责解释。

招租人：北仑区大碶街道丁山社区中河丽园业主委员会

联系人：陈主任 电话：15888522877

招租代理单位：宁波方元建设管理有限公司

联系人：孙江妃 电话：13685859177

发布时间：2024年12月17日