陈雪波代表：

您关于加强高层住宅小区消防安全的建议已收悉，感谢您对我区物业管理工作的关心和支持。高层住宅小区消防安全问题关系重大，近年，我区高层住宅小区数量增长迅猛，衍生出的高层住宅消防问题也引起了我局高度关注，我局通过联合执法、专项检查、组织培训等多种方式，不断提升我区高层住宅小区消防安全。

一、基本情况

我局通过委托第三方专业机构对全区中高层住宅物业小区室内消火栓系统、灭火器、火灾自动报警系统、防排烟系统等消防设施设备进行抽查，初步评估优秀和良好小区数38个，占抽查总数量的比例为37.62%；一般小区32个，比例31.68%；较差小区31个，比例30.69%。

二、主要做法

1.加大督促检查力度，压实消防安全责任。利用文明城市检查、“红黑榜”评比、违规装修巡查等常态化检查手段，将消防设施设备完好率检查作为必查内容，督促物业服务企业聘请小区消防设施维保单位并做好日常维保工作。重点关注消防设施缺失、损坏等隐患问题，责令物业服务企业及时整改。整改面积较大，所需金额较多时，督促物业服务企业向业委会递交申请，视情启动专项维修资金解决。

2.规范资料移交制度，筑牢消防安全底线。根据《宁波市住宅小区物业管理条例》相关规定，我局物业管理中心对新交付住宅小区办理前期物业合同备案时，明确建设单位将小区消防设施购买合同、安装维护单位资料、设备随机资料等列为移交物业企业资料清单，向物业服务企业移交资料时，同步将电子版资料上报我局物业管理中心备案。确保小区消防相关资料在后续小区管理运营和资料移交中不遗失。

3.指导消防宣传工作，提高业主消防意识。我局物业管理中心于每年年底召开区物业服务企业大会，并将消防宣传作为下年度工作重点进行部署，要求物业服务企业每年至少组织一次消防安全知识宣传，利用既有宣传窗口、公告栏、电子屏幕等手段，营造消防宣传氛围。鼓励有条件物业服务企业印发宣传手册，将消防安全知识及小区违法装修、杂物堆放、群租房等消防隐患列入其中，逐户发放，提高业主消防意识。

三、下步打算

1.以联合执法为抓手，开展消防安全专项检查。今年，我局物业管理中心计划联合区消防救援大队于年中组织一次高层住宅小区消防安全专项检查，通过联合执法的形式对全区高层住宅小区进行有重点的抽查，并通报检查结果。一方面进一步摸清全区住宅小区消防设备设施情况底数；另一方面重点督促检查结果较差的物业服务企业及时与业委会协商消防安全问题整改方案，尽快消除消防隐患，确保小区消防安全。

2.以技能培训为平台，提升物业消防业务水平。我局前期已与区消防救援大队就消防技能培训相关事宜进行协商，进本达成公共识。计划于年底邀请区消防救援大队对全区物业服务企业消防从业人员进行培训，重点讲解消防检查注意事项、消控中心操作规章及消防基本技能。并视情组织物业服务企业代表观看消防检查视频文件，梳理正反典型，全面提升物业服务企业消防技能水平。

3.以业主实操为重点，开创消防培训新的模式。针对住宅小区业主普遍存在实操技能偏弱的现状，我局将对接区消防救援大队，领取一批过期灭火器，并积极协商街道、社区和物业服务企业，组织开展一次消防灭火器实操演练。通过消防人员现场讲解、业主实际操作、后期广泛宣传，最大释放演练效果，加深业主切身体会，提升消防意识和消防技能。

4.以小区改造为契机，做好重点小区资金支持。根据前期摸查全区住宅小区消防设施设备情况，梳理重点关注住宅小区，提前约谈相关物业服务企业，协商整改方案。采取“一事一议”方式，综合小区专项维修资金、业主自筹、政府补贴等多种手段，适当释放政府补助政策红利，确认合适分配比例，做好消防安全问题整改预案。

宁波市北仑区住房和城乡建设局

2023年5月26日

（联系人：陈默　电话：15057499199）