经村二委会和村民代表大会讨论并通过，对烟墩村杨梅树、枇杷树承包项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、承包山地及果树概况：座落在牌门一带集体所有的山林，承包范围为坟山、马安岗、根夫山以及山地中的杨梅果树（约530棵）、枇杷果树（189棵）。（以下地块不在本次承包范围内，由发包人统一管理：1.马安岗，东山王明贤自搭面积 90 平方米，从西边路口东至房屋滴水外一米，南至滴水，西至牌门山路，北至山路。2.坟山，宝聚庙西南角、步行梯西边两间楼房，一狗棚70平方米。3.坟山，村坐西朝东四间管理房靠北边一间 36平方米。4.坟山，宝聚庙庙前东至牌门山，南至庙前，西至水泥路，北至厕所）。注：该山地及果树的具体概况请各竞包人自行前去现场勘察标的物。

二、承包期限：10年，2023年4月5日至2033年4月6日止，具体时间以承包合同约定的时间为准。

三、报名条件（竞包人资格）：凡年满18周岁以上（含18周岁）的烟墩村村民且具有完全民事行为能力的人均可报名。

四、招租报价：本次招租的报价形式为明标形式，以第一年承包金（元/年）为准，承包金报价每增加2000元/年或2000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），实行上不封顶。烟墩村杨梅树、枇杷树承包项目承包金起底价为55000元/年起（含55000元/年），低于此价格或未按有效报价的均作废标处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞包。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，发包人拒绝其报名：

烟墩村村民需要提交以下材料：①本人身份证原件及复印件；②携带投标保证金银行回执小票原件及复印件。若本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人必须提供自己的身份证原件及复印件，被授权人不能是另外的竞包报名人或另外的被授权人，被授权人也必须为烟墩村村民）

注：上述资料均须提供原件及复印件，竞包人应单独提交相应的投标保证金。投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

投标保证金：人民币5万元（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金），报名人必须在2023年2月23日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃竞包资格处理。成交人的投标保证金转为承包押金，未成交人的投标保证金在3个工作日内无息退还。

投标保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程投标保证金专户；

账号：353258361054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明  烟墩村杨梅树、枇杷树承包项目  的投标保证金。

六、其他说明及要求：①成交人必须在成交后5个工作日内与发包人签订承包合同，同时将第一年承包金及承包押金一次性缴纳，若未按时签订承包合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。②承包期限为10年，每年承包金均为成交价，实行先付后用，承包金一年一付，每年承包金在当年使用前一个月一次性缴纳。③承包押金为5万元，在签订合同前一次性缴纳，承包关系终止时，发包人收取的承包押金除用以抵充合同约定由成交人承担的费用外，剩余部分归还成交人。如承包押金不足弥补给发包人造成的损失金额，应由成交人补缴，承包押金不计利息。④发包人在收取承包金及承包押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。⑤在承包期间，如遇国家征用或集体征用，承包方必须无条件服从，合同终止履行，双方互不承担违约责任，征用后所涉及的一切补偿款（青苗补偿款）等全部归发布人所有。发包人取得补偿款后，再对承包人进行补偿。如全部征用，则返还承包人当年已付的承包金，无息返还承包押金；如部分征用，返还征用部分的承包金（即中标价x（征用部分杨梅、枇杷总棵树/全部杨梅、枇杷总棵树）），未征用部分应按原合同条款继续履行，后每年承包金变更为中标价x（未征用部分杨梅、枇杷总棵树/全部杨梅、枇杷总棵树），承包押金金额不变。征用时间按征用公告发布日期为准。征用范围不影响杨梅、枇杷数量，如仅征用管理用房等情况，按原合同条款继续履行。因征造成的其它损失双方自负。⑥杨梅山中原承包人搭建了篱笆，由成交人与原承包人协商处理或由原承包人自行拆除。⑦发包人提供坟山6间平房，根夫山2间平房作为承包期内杨梅山管理用房。⑧坟山屋前场地、道路供社会公用，成交人不得设置围挡私人占用，坟山屋前场地不得堆放石块、渣土等。⑨在承包期间所有承包范围内山地新种植的各种果木及新建管理用房等（新种植果木及新建管理用房不得私自移栽或拆除，如发现私自移栽出承包范围的按300元/棵标准补偿发包人），待承包期结束后无偿归发包人所有。在承包期间，成交人必须在每年年末向发包人上报杨梅果树、枇杷果树现存、死亡及新种植的数量，现存杨梅果树约530棵、枇杷果树约189棵（以实际交付数量为准），如在承包期间，杨梅果树数量少于530棵，枇杷果树数量少于189棵，成交人应及时补种，如承包期结束杨梅果树实际数量少于530棵，枇杷果树实际数量少于189棵，按300元/棵标准在承包押金中扣除。⑩新竞包人与原承包人报价相同时，原承包人优先成交。⑪标的物（山地、杨梅果树、枇杷果树）的交付时间由发包人根据实际情况确定，并通知成交人，承包期限从实际交付日期起算。

注：本次招租如出现违法现象，经有关部门查实后，后果自负。

七、报名时间：2023年2月24日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）；

八、现场竞包签到截止时间为　2023年 2 月 27 日9 时 00分止；地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波市北仑区大碶街道烟墩村经济合作社负责解释。

发包人：宁波市北仑区大碶街道烟墩村经济合作社

联系人：王书记       电话：13806633282

招租代理单位: 宁波秉欣工程项目管理有限公司

联系人：周琼燕       电话：0574-86833705

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心       电话：0574-86786169

发布时间：2023年2月17日