对京华茗苑物业管理经营用房（商铺）公开招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、租赁商铺概况：标段一：北仑区淮河路141号（建筑面积101.44平方米）；

标段二：北仑区辽河路211号（建筑面积127.57平方米）；

标段三：北仑区辽河路215-217号（共2间，2间总建筑面积为193.48平方米）；

标段四：北仑区辽河路219-221号（共2间，2间总建筑面积为184.65平方米）；

标段五：北仑区辽河路223-225号（共2间，2间总建筑面积为140.27平方米）；

标段六：北仑区辽河路227号（建筑面积82.11平方米）。

本次招租商铺不得从事餐饮业、娱乐业、金属加工业等影响小区业主有噪音油烟的行业。注：招租人不统一组织，商铺的具体情况请各投标人自行前去现场勘察标的物。

二、租赁期限：3年,标段一、标段五（223号）租赁期限为2023年3月31日至2026年3月30日止；标段二、标段三、标段四、标段五（225号）、标段六租赁期限为2023年3月1日至2026年2月28日止，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件：凡年满20周岁以上（含20周岁）有民事行为能力的公民或个体、企事业单位均可报名。

四、招租报价：本次招标的报价形式为暗标形式，商铺招标底价分别为：

标段一：底价为36000元/年起（含36000元/年），租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段二：底价为28000元/年起（含28000元/年），租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段三：底价为45000元/年起（含45000元/年），租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段四：底价为45000元/年起（含45000元/年），租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段五：底价为36000元/年起（含36000元/年），租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段六：底价为24000元/年起（含24000元/年），租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）。

各标段低于此价格或未按有效报价的均作废标处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

1、自然人报名：需带本人身份证原件及复印件、提交投标保证金票据的原件及复印件；

2、个体、企事业单位报名：需带合格的营业执照原件及复印件，提交投标保证金票据的原件及复印件，法定代表人本人及本人身份证原件及复印件。

若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）和被授权委托人身份证复印件。

注：上述资料均须提供原件及复印件，投标人应单独提交相应的投标保证金。投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

六、投标保证金：标段一人民币5万元，标段二人民币4万元，标段三人民币6万元，标段四人民币6万元，标段五人民币5万元，标段六人民币4万元（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金），若参加多个标段的投标须提交相应的投标保证金。报名人必须在2023年2月17日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金（多退少补），未成交人的投标保证金在5个工作日内无息退还。

投标保证金交纳银行：浦发银行北仑支行；

收款单位（户名）：宁波九峰物业服务有限公司；

账号：70034292041086；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明京华茗苑物业管理经营用房（商铺）公开招租项目第  标段 的投标保证金。

七、其他说明及要求：

①各个标段成交人必须在成交后5工作日内与招租人签订租赁合同，同时将第1年租金及租赁押金（水电押金）一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。

②各个标段租赁期限为3年，标段二、标段六：第1年租金为成交价，第2年租金在第1年租金的基础上涨2000元，第3年租金在第2年租金的基础上涨2000元，租金一年一付；

标段五：第1年租金为成交价，第2年租金在第1年租金的基础上涨2500元，第3年租金在第2年租金的基础上涨2500元，租金一年一付；

标段一：第1年租金为成交价，第2年租金在第1年租金的基础上涨3000元，第3年租金在第2年租金的基础上涨3000元，租金一年一付；

标段三、标段四：第1年租金为成交价，第2年租金在第1年租金的基础上涨3500元，第3年租金在第2年租金的基础上涨3500元，租金一年一付；实行先付后用，每年租金在当年使用前一个月前一次性缴纳。

③租赁押金（水电押金）为1万元/间，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的商铺无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。

④招租人在收取租金及租赁押金（水电押金）时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含水、电、物业费（0.967元/平方米/月）等该商铺使用相关费用，成交人须自行承担并支付。

⑤新租户与新租户报价相同时，由招租人代表现场抽签确定成交人；新租户与原租户报价相同时，原租户优先成交。

⑥如原租户成交，未签合同期的租金按第一年租金标准收取；如新租户成交，原租户所欠租金按原合同标准收取。

八、报名时间：2023年2月20日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼城区建设与管理科会议室）；

九、现场竞标签到截止时间为　2023年 2 月 21 日9时 00分止；地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波九峰物业服务有限公司负责解释。

招租人：宁波九峰物业服务有限公司

联系人：胡大川    电话：13355990547

招租代理单位: 宁波秉欣工程项目管理有限公司

联系人：周琼燕       电话：0574-86833705

发布时间：2023年2月13日