为进一步完善宁波甬江科创启动区用地布局，支撑市级重大科创项目实施，支撑公服设施高品质建设以及实现轨道服务效果最大化，拟对宁波甬江科创启动区控制性详细规划（新立区块）进行局部调整。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2023年10月26日-2023年11月25日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：89384380

通讯地址：宁波市北仑区四明山路700号太河商务楼宁波市自然资源和规划局北仑分局国土空间规划科

一、调整范围

新立区块位于甬江科创启动区北仑片区，东至规划支路，西至规划杨矩河路，南至江南路，北至甬江，用地面积125.09公顷。

图1控规调整区块范围示意图

二、调整内容

（1）路网优化

1.规划乐学路南延至规划谢墅路；2.规划谢墅路至调整后的中学用地西侧边界不再向东延伸；3.取消乐学路以西原规划支路，利于创新产业用地整体开发；4.结合轨道建设要求，对杨矩河路及其东侧规划支路位置进行线位微调。

图2道路调整示意图

（2）用地优化

1.调整创新产业用地位置；2.调整中小学用地位置和规模；3.置换医疗卫生和社会福利混合用地与商业设施用地位置；4.调整居住用地规模和位置；5.增加沿主要道路两侧公园绿地面积。

图3调整后用地规划及地块编号图（仅标注用地性质调整地块）

（2）指标调整

创新产业用地：BLXB06-01-05、BLXB06-01-25a容积率调整为2.5；

二类居住用地：BLXB06-01-4a容积率由2.4调整至2.5；BLXB06-01-10a容积率由2.2调整至2.0；BLXB06-01-16a二类居住用地根据性质调整，容积率由3.0调整至2.5；

商住混合用地：BLXB06-01-11a容积率由2.2调整至2.5；

商业设施用地：BLXB06-01-07b容积率由2.5调整至2.0。

（3）设施调整

教育设施：幼儿园方面，BLXB06-01-13a商住混合用地中幼儿园由12班调整为9班，另于BLXB06-01-16a二类居住用地中增加1处9班幼儿园。中小学方面，将原BLXB06-01-08a中小学用地中的高中部调整至调整后BLXB06-01-08b中小学地块内。

医疗卫生社会福利设施和商业设施：商业设施用地和医疗卫生社会福利混合用地功能置换，原地块内配套设施同步调整。

社区服务设施：本次调整于BLXB06-01-16a二类居住用地中增加1处社区服务中心。

市政公用设施：原BLXB06-01-08b、BLXB06-01-11c创新产业用地地块内的停车场、公共厕所、公交首末站各1处调整至调整后BLXB06-01-25a创新产业用地地块内进行结合建设。

其他市政设施、市政管线根据片区用地方案调整进行相应调整。