参照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，浙江诚源工程管理咨询有限公司受 北仑区新碶街道芙蓉社区京华茗苑 业主委员会的委托，就 京华茗苑 物业管理服务外包项目进行国内公开招标，欢迎有资格和服务能力的投标人前来投标。

一、项目基本情况

项目编号：ZJCY-20220903

项目名称：京华茗苑物业管理服务外包项目

招标方式：公开招标

招标需求：招标范围内的物业管理服务，具体详见第二章招标需求。

服务期限：自合同签订之日起三年（合同一年一签）。

服务质量要求：参照《宁波市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164号文）文件规定的三星级标准。

物业综合服务费（单价最高限价）：多层住宅：0.6元/平方米/月；小高层住宅：1.2元/平方米/月；高层住宅1.5元/平方米/月。

二、投标人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中没有重大违法记录的在中华人民共和国境内注册的独立法人。

2.在人员、设备、资金等方面有完成本项目的能力。

3.投标人在《信用中国》官方网站的“失信被执行人”栏目查询，无失信黑名单记录；投标截止时间前一日开始倒算的2年之内投标人或拟派项目经理无被限制投标的不良行为记录；投标截止时间前一日开始倒算的3个月之内（以发文时间为准）投标人或拟派项目经理未被列入宁波市或北仑区住宅小区物业服务“黑榜”。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

5.本项目不接受联合体。

三、招标文件的发售：

1.凡有意参加投标者，请于2022年9月19日9时00分至2022年9月23日16时00分（双休日除外），委派代表人（须提供授权委托书、被委托人身份证复印件并加盖单位公章）到浙江诚源工程管理咨询有限公司（宁波市北仑区灵江路378号仑江大厦14F）购买招标文件，或通过向招标代理机构的电子邮箱（282453856@qq.com）发送相应资料（彩色扫描件）进行报名并购买招标文件。

2.招标文件每套售价300元，售后不退。

四、投标保证金

1.投标保证金金额：（人民币） 2 万元整；

2.投标保证金缴纳：投标报名单位必须在2022年 9 月 30 日16时00分（北京时间）前将投标保证金缴纳至指定银行账户（以到指定账户时间为准），否则取消投标资格。请各报名单位尽早提交投标保证金，仔细办理缴款手续，考虑银行转账办理时间等因素，确保投标保证金在规定时间前到账。

（1）投标保证金应通过投标人开立的“基本存款账户”采用转账支票或银行电子汇票通过企业网上银行形式办理（并注明项目名称及用途）, 缴纳投标保证金的账户必须与投标人的基本存款账户一致，否则该投标保证金无效；

（2）投标保证金缴纳银行：广发银行股份有限公司宁波北仑支行；

（3）收款单位（户名）：浙江诚源工程管理咨询有限公司；

（4）银行账号：134016516010003858。

五、投标截止时间：2022年10月09日14时00分

六、投标地点：浙江诚源工程管理咨询有限公司开标室（宁波市北仑区灵江路378号仑江大厦14F）。

七、开标时间：2022年10月09日14时00分

八、开标地点：浙江诚源工程管理咨询有限公司开标室（宁波市北仑区灵江路378号仑江大厦14F）。

九、其他事项：

本次招标活动有关信息在北仑区政府网站( http://www.bl.gov.cn)-站群导航-新碶街道-法定主动公开内容-公告公示通知公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。

十、联系方式

招标人：北仑区新碶街道芙蓉社区京华茗苑业主委员会

地址：宁波市北仑区嵩山路1037号

联系人：李长征

电话：13245609226

招标代理机构：浙江诚源工程管理咨询有限公司

地址：宁波市北仑区灵江路378号（仑江大厦）14F

联系人：李淑媛、丁振东、张谭舒缨

电话：0574-26896676、26896673

邮箱：509504968@qq.com

监督电话：0574-86785068（新碶街道办事处）；86784826（北仑区物业管理中心）

2022年9月19日