一、项目概况

为贯彻落实2022年宁波市自然资源整治储备工作要点关于提升土地储备计划编制科学性的要求，根据2021年10月市储委会审议的《宁波市土地储备项目可行性方案编制指引（试行）》相关内容，各做地主体需探索研究特定典型区块的土地储备项目可行性研究，作为土地储备三年滚动计划及年度编制计划的依据之一。我局拟开展北仑区土地储备项目可行性方案编制的招标工作。

二、工作内容

按照2022-2024年土地储备三年滚动计划，评估选定区块及宗地开展可行性方案信息表编制，并通过土地储备全生命周期管理系统上传，具体内容如下。

1.评估选定区块。根据土地储备三年滚动计划及城市发展重点功能区片，选取典型区片，收集区块内社会经济、土地、建筑、公服设施、市政和交通设施配套等情况，根据已有相关规划研究内容做好衔接评估，明确研究范围和测算范围。

2.方案信息表编制。区块现状基本情况及分析，规划方案实施研究（主要指开发限制条件、发展设想及用地情况），财务测算，开发时序四方面内容。根据近几年土地储备计划编制情况分析，财务测算及实施评估是重点，要求明确分年度基础设施与公共服务配套建设时序及年度资金投入安排（如道路、绿化、学校、医院等），结合资金投入安排及项目实际情况，预估各地块做地、入库、出让进度，形成土地储备项目可行性方案信息表，并根据做地形势及综合评价，开展做地实施评估。

三、工作安排

1.2022年6月完成项目委托、签订合同并进场工作。

2.2022年7月-8月，完成可行性研究区块方案信息表编制。

3.2022年11月，方案信息表相关内容与土地储备三年滚动计划项目同步上传宁波市土地储备全生命周期系统。

四、设计成果

提交纸质成果4套、电子成果1套

五、其他

1.投标人应是中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，具有独立签订和履行合同的能力。

2.具有城乡规划乙级或土地规划准乙级及以上资质,资质证明加盖公章与投标文件一并报送。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项目的采购活动。

4.本项目不接受联合体投标。

5.符合条件的企业，可至我局报名，并提供投标文件。我局将根据技术方案及报价、企业业绩，经综合考评，择优选择一家服务企业，采购按上限3500元/宗，总价上限14万元开展，费用包含技术协审，编制过程中产生的费用，计划编制阶段涉及设计单位的交通、住宿、餐费等费用由中标单位承担；如涉及专家评审，其会议组织和专家费由中标单位承担。

6.投标文件密封包装封面应当清楚标明项目名称，加盖公章，投标文件一式五份， 一份正本，四份副本，正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。投标文件的正本与副本应分别装订成册。投标文件不得采用活页夹装订，否则，招标人对由于投标文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.涉及的相关资料可向北仑区土地储备中心咨询或获取，咨询电话：0574—89384385。

投标时间：2022年5月18日—5月24日（周末及法定节假日除外，上午8:30-11:30,下午13:30-17:00）

联系人：  蔡老师

联系电话：0574-89384368

邮寄地址：宁波市北仑区四明山路700号太河商务楼820办公室

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