新建小区交房之际往往是业主违建高发期，为深化违建治理工作，营造严打违建行为的良好氛围，今年以来，戚家山综合行政执法中队积极谋划，利用“执法进小区”构建违建监管机制，为新交付小区新增违建管控念好“紧箍咒”。

一是“线上+线下”宣传“全覆盖”。中队以钓鱼台违建别墅拆除、联合工业区违建治理等成果以案示法，通过设置宣传展板、发放宣传图册等方式多角度向业主讲明私搭乱建、违规装修的危害和隐患,同时利用街道微信公众号、社区宣传栏、小区邻里群普及相关法律法规，推动新交付住宅小区违建“零增长”、业主“零违规”。

二是“人防+技防”防违“无死角”。中队利用无人机结合错时、机动、定点等“人防+技防”巡查模式定期进新小区开展“天查地巡”，防止偷建抢建行为，并要求物业明确监管责任，健全业主装修备案登记制度，组织人员对正在装修的房屋进行巡查管控，建立工作台账，发现违建行为第一时间进行上报，同时依托“城社通”微信工作群以及街道四个平台畅通物业、群众举报渠道，充分发挥网格员、社区干部、小区居民的“前哨”优势，确保违建巡查“零缝隙”、违建滋生“零空间”。

三是“打早+打小”违建“零增长”。对巡查、举报发现的新增违建点位，执法队员第一时间进行现场勘查，详细拍摄记录现场情况，及时下发责停、责改文书，耐心宣讲法律法规，优先引导当事人自拆，并认真倾听业主的想法和需求，在不违反法律的前提下兼顾业主利益，给出解决方案，同时每日在工作群更新违建拆除动态，直至违建全部拆除，彻底打消当事人侥幸心理，避免偷建抢建造成更多经济损失。