《宁波市北仑区大碶科技园区控制性详细规划》已由宁波市人民政府批准，现予以公布。

01、总则

1.1规划目的

为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。

1.2规划依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；

(2)《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；

(3)《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2016年版)；

(4)《宁波市城乡规划管理技术规定》；

(5)《宁波市城市总体规划(2006-2020)》(2015年修订)；

(6)《宁波市北仑区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016-2020)》；

(7)《宁波市北仑区分区规划》(2016年08月)；

(8)《北仑区综合交通系统规划》(2016年05月)；

(9)《北仑区“十三五”工业经济发展专项规划》；

(10)各类专项(专业)规划；

(11)涉及城乡规划建设的其他法律、法规；

(12)其他相关的标准规范及规划文件等。

1.3规划范围

东临钱塘江中路、南至穿山疏港高速、西至富春江中路、北至庐山花园，总面积为3.88平方公里。

1.4规划成果

本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括规划编制与修改情况说明等。

1.5法律效力

本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由宁波市规划局负责解释。

02、功能定位、发展思路、控制规模和规划结构

2.1发展目标

通过园区产业优化提升，环境美化提质，引导园区向科技型、创新型、智能型方向发展，建设成为以高档模具和汽配产业为特色产业的都市高端制造园区。

中国高档模具和汽配产业创新基地

宁波“中国制造2025”转型示范区

北仑模具的转型引擎和展示窗口

2.2功能定位

本区的功能定位为：以高档模具、精密压铸件、汽车零配件为主导产业，融合配套办公、研发、管理、居住及生活服务的都市高端制造园区。

2.3控制规模

规划用地总面积为388.44万平方米。其中，建设用地面积379.50万平方米。建设用地中城市建设用地373.43万平方米，区域交通设施用地6.07万平方米。

规划总人口3.15万人，其中就业人口1.74万人，就业带眷人口1.31万人，现有居住人口0.1万人。

2.4规划结构

规划形成“一心、三轴、四带、多组团”的空间结构。

“一心”：即位于天台山路与富春江路交叉口的产业邻里中心。

“三轴”：即沿坝头西路、甬江南路形成的两条产业发展轴，沿天台山路形成的综合服务轴。

“四带”：即沿疏港高速形成的防护绿地景观带，沿岩河、富春江河、科技园区河水系形成的三条滨水绿化景观带。

“多组团”：即两个综合产业组团和两个个模具汽配产业组团。

03、控制单元

3.2单元划分

规划将规划区划分为4个控制单元，单元编号为BL(ZB)06-01、BL(ZB)06-02、BL(ZB)06-03、BL(ZB)06-04。

3.3控制内容

规划总建设容量577.32万平方米。其中保留的建设容量223.49万平方米，新建的建设容量353.83万平方米。在建设过程中，每个控制单元的总建设容量不得突破。

04、用地规划

4.1居住用地(R)

规划居住用地面积为2.64万平方米，占规划城市建设用地面积0.71%。为现状保留甬江家园。

4.2商业服务业设施用地(B)

规划商业服务业设施用地面积为4.05万平方米，占规划城市建设用地的1.08%。

商业设施用地面积为0.76万平方米，为现状保留元宝山路与甬江南路交叉口的玖佰公寓。

商业兼容居住用地面积为3.29万平方米，为富春江中路与天台山路交叉口的产业邻里中心。

4.3工业用地(M)

规划二类工业用地286.35万平方米，占规划城市建设用地的76.68%。

根据规划道路和河流格局以及产业主导功能分区，规划形成四个产业区块，其中两个综合产业区和两个模具汽配产业区。.

4.4公用设施用地(U)

规划公用设施用地面积为0.87万平方米，占规划城市建设用地的0.23%，为现状保留的110kV徐洋变、大碶垃圾中转站、汇鑫路西南侧的污水处理设施。

4.5绿地与广场用地(G)

规划绿地与广场用地面积为29.95万平方米，占规划城市建设用地的8.03%。为滨水绿地、道路两侧及沿河道防护绿地。

4.6区域交通设施用地(H2)

规划区域交通设施用地面积为6.07万平方米。为疏港高速公路和灵都收费站。

4.7其他用地

其他用地包括道路与交通设施用地及水域。

05、公共服务设施规划

5.1配套要求

依据产业区公共服务设施配套的原则，参照苏州工业园“邻里中心”做法，集中设置公共服务设施用地，实现规模化、集约化运营，提高服务水平。在规划范围北部设置产业邻里中心，成为集管理、生活服务、文化娱乐于一体的多功能中心。

06、绿地及公共开放空间规划

6.1绿地系统

规划形成“两横两纵”的绿地系统结构。

“两横”：为沿科技园区河、疏港高速两侧形成的东西向绿带；“两纵”：为沿富春江河、岩河两侧形成的南北向绿带。

6.2水体系统

规划对现状河道的整理与利用，确保河道相互贯通。确定河道宽度要求如下：

富春江河：河道宽度12米，两侧绿化各控制不小于10米；

科技园区河：河道宽度11-18米，两侧绿化各控制不小于15米(除现状已建成的绿地外)；

岩河：河道宽度控制50米，两侧绿化各控制不小于20米。

规划水域总面积8.94万平方米，占总用地的2.30%。

6.3公共开放空间系统

规划公共开放空间主要有开放空间廊道和重点开放空间两个层次。

开放空间廊道：指沿科技园区河、富春江河、岩河等主干河道，以及沿坝头西路、甬江南路、龙潭山路、龙角山路、庙前山路等道路形成连续的游憩绿廊，组织步行系统连接各公园和公共服务设施，方便居民生活和健身。

重点开放空间：指产业邻里中心内部形成的公共开敞空间以及滨水绿地节点。

7、道路交通规划

7.1对外交通

规划通过横向的穿山疏港高速公路(34.5米)、富春江中路(52米)、坝头西路(42-52米)、钱塘江中路(78米)实现与区域的对外交通联系。

7.2城市道路等级

城市道路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四个等级。

(1)城市快速路

规划范围快速路一览表

注:两侧出入口采取右进右出的交通组织方式

(2)城市主干路

规划范围主干路一览表

(3)城市次干路

规划范围次干路一览表

(4)城市支路

城市支路起完善路网功能等级结构、承担集散路网交通流量的作用。规划支路结合用地性质灵活布置，红线宽度在14米—22米。支路的设计车速为30公里/小时。

7.3道路交叉口

道路交叉口：穿山疏港高速与富春江中路相交采用互通式立交，并设置高速公路收费站;穿山疏港高速与甬江南路相交，采用分离式立交;钱塘江中路上跨轻轨与穿山疏港高速、坝头西路相交，采用分离式立交;坝头西路与富春江中路、沿山河北路相交，采用分离式立交。其余道路为平交。

信号控制平面交叉口：规划范围内主、次干道平面交叉口均采取信号控制方式，部分主次干道与支路交叉口亦采取信号控制方式。

停车让行控制平面交叉口：上述交叉口以外交叉口均采取停车让行控制方式。

8、防灾规划

8.1防洪排涝

(1)设防标准

防洪标准：100年一遇。

排涝标准：20年一遇，24小时暴雨24小时排出。

(2)排涝规划

规划保留科技园区河、富春江河和岩河原有水面;结合岩泰庐江流域整体排涝工程布局，规划河底标高为-1.37米，并采取强排措施，使排涝标准达到规划要求，

8.2消防

(1)消防站点布置

根据《宁波市中心城消防专项规划》本区近期属于规划BL02消防队辖区。远景坝头西路以北区域属于规划BL02消防队辖区，坝头西路以南区域属于规划BL10消防队辖区。同时，大型公共设施应配备一定的消防队伍，并在高层建筑设消防观察哨。

(2)消防车通道规划

消防车通道的主体为次干道和支路，应消防车通道通畅、安全。

(3)消防配套设施规划

加强消防通信、消防用水及供电的可靠性，根据相关规范要求，高层建筑应保证两路进水及两路10kV供电要求。

(4)建筑防火要求

高层建筑、大型民用建筑等场地，属于消防重点保护单位的，其规划建筑中必须严格按照消防技术规范的规定，保证城市消防的要求。超过100米的高层建筑屋顶应设停机坪。

(5)其它

甲、乙类火灾危险性的厂房、库房、油库，液体堆场，等场地，属于消防重点保护单位的，建设中必须严格按照消防技术规范的规定，保证城市消防的要求

8.3抗震

(1)规划本区按地震动参数0.05(VI度)设防。

(2)一般工业与民用新建或扩建工程按照国家质量技术监督局发布的《 中国地震动参数区划图》(GB18306-2001)》规定的地震动参数进行抗震设防。重大工程、生命线工程、易产生严重次生灾害的建设工程，其建设场地必须进行专门的地震安全性评价，并按评价结果进行抗震设防。

(3)新建的各类建筑应按国家现行的《建筑抗震设计规范GB50011-2010》(2016年版)进行设计和施工，由市建设行政管理部门监督管理。

(4)加强避震疏散体系建设(如体育场、广场、公园等)，提高城市生命线工程的防震能力，结合城市建设，提高本区综合抗震能力。

(5)区域的防灾、避难场地应结合区内绿地以及城市广场建设，并保证区域中心避难通道畅通。

8.4人防

(1)建设要点

对城市中供水、供电、交通枢纽、通信枢纽、桥梁等设施和重要的工矿企业、科研机构所在地，必须采取有效的防护措施，并制定应急抢险抢修方案。

新建民用建筑和人流集散较多的建筑物等地，应按有关规定修建具有一定防护能力、平战两用的地下工程。

(2)人口疏散路线规划

本区疏港高速公路、富春江中路、钱塘江中路为区域人口疏散干道，天台山路、坝头西路、龙潭山路为区内人口疏散通道。

结合绿地和产业服务中心绿地广场设置2处集散点，并且符合相关人防技术标准。

本区域内的地下公共停车场等地下空间开发应兼顾人民防空需要。

(3)人防警报设施规划

规划警报设施按450米的半径进行布局，并结合周边地块警报设施。

规划范围内设置警报设施4处，应符合相关人防技术标准。警报设施服务半径未及区域依靠周边地块警报设施，基地音响覆盖率达到100%。

8.5环境保护规划

环境空气质量目标二级，按《环境空气质量标准》(GB3095-1996)和《环境空气质量标准》(GB3095-2012)执行。

河流水质达到Ⅲ类标准，按《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)执行。

声环境质量达到二类功能区标准，声环境质量按功能要求达标，按《声环境质量标准》(GB3096-2008)执行。

城市生活垃圾无害化处理率100%，工业固体废弃物处置率100%。

11、防灾规划

11.1防洪排涝

(1)设防标准

防洪标准：100年一遇。

排涝标准：20年一遇，24小时暴雨24小时排出。

(2)排涝规划

规划保留科技园区河、富春江河和岩河原有水面;结合岩泰庐江流域整体排涝工程布局，规划河底标高为-1.37米，并采取强排措施，使排涝标准达到规划要求，

11.2消防

(1)消防站点布置

根据《宁波市中心城消防专项规划》本区近期属于规划BL02消防队辖区。远景坝头西路以北区域属于规划BL02消防队辖区，坝头西路以南区域属于规划BL10消防队辖区。同时，大型公共设施应配备一定的消防队伍，并在高层建筑设消防观察哨。

(2)消防车通道规划

消防车通道的主体为次干道和支路，应消防车通道通畅、安全。

(3)消防配套设施规划

加强消防通信、消防用水及供电的可靠性，根据相关规范要求，高层建筑应保证两路进水及两路10kV供电要求。

(4)建筑防火要求

高层建筑、大型民用建筑等场地，属于消防重点保护单位的，其规划建筑中必须严格按照消防技术规范的规定，保证城市消防的要求。超过100米的高层建筑屋顶应设停机坪。

(5)其它

甲、乙类火灾危险性的厂房、库房、油库，液体堆场，等场地，属于消防重点保护单位的，建设中必须严格按照消防技术规范的规定，保证城市消防的要求

11.3抗震

(1)规划本区按地震动参数0.05(VI度)设防。

(2)一般工业与民用新建或扩建工程按照国家质量技术监督局发布的《 中国地震动参数区划图》(GB18306-2001)》规定的地震动参数进行抗震设防。重大工程、生命线工程、易产生严重次生灾害的建设工程，其建设场地必须进行专门的地震安全性评价，并按评价结果进行抗震设防。

(3)新建的各类建筑应按国家现行的《建筑抗震设计规范GB50011-2010》(2016年版)进行设计和施工，由市建设行政管理部门监督管理。

(4)加强避震疏散体系建设(如体育场、广场、公园等)，提高城市生命线工程的防震能力，结合城市建设，提高本区综合抗震能力。

(5)区域的防灾、避难场地应结合区内绿地以及城市广场建设，并保证区域中心避难通道畅通。

11.4人防

(1)建设要点

对城市中供水、供电、交通枢纽、通信枢纽、桥梁等设施和重要的工矿企业、科研机构所在地，必须采取有效的防护措施，并制定应急抢险抢修方案。

新建民用建筑和人流集散较多的建筑物等地，应按有关规定修建具有一定防护能力、平战两用的地下工程。

(2)人口疏散路线规划

本区疏港高速公路、富春江中路、钱塘江中路为区域人口疏散干道，天台山路、坝头西路、龙潭山路为区内人口疏散通道。

结合绿地和产业服务中心绿地广场设置2处集散点，并且符合相关人防技术标准。

本区域内的地下公共停车场等地下空间开发应兼顾人民防空需要。

(3)人防警报设施规划

规划警报设施按450米的半径进行布局，并结合周边地块警报设施。

规划范围内设置警报设施4处，应符合相关人防技术标准。警报设施服务半径未及区域依靠周边地块警报设施，基地音响覆盖率达到100%。

11.5环境保护规划

环境空气质量目标二级，按《环境空气质量标准》(GB3095-1996)和《环境空气质量标准》(GB3095-2012)执行。

河流水质达到Ⅲ类标准，按《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)执行。

声环境质量达到二类功能区标准，声环境质量按功能要求达标，按《声环境质量标准》(GB3096-2008)执行。

城市生活垃圾无害化处理率100%，工业固体废弃物处置率100%。