《北仑区大碶街道杨岙村村庄建设规划》已由宁波市人民政府批准,现予以公示。

《北仑区大碶街道杨岙村村庄建设规划》

一、规划总则

1.规划范围

规划分为规划研究范围和详细规划范围两个层次。

规划研究范围包括杨岙村村域范围,约为3.68平方公里。

详细规划范围包括杨岙村目前村庄建设范围、周边部分林地和农田,约为8.45公顷。

2.规划期限

为便于统一实施与管理,本次规划的期末年限与北仑区村庄布局规划一致,为2020年,规划基准年为2015年,确定本次规划年限为2015-2020年。

3.规划原则

实用性原则:根据最新乡村规划工作精神,乡村规划编制简化、管用、抓重点、挖特色;

切身性原则:倾听农民的声音,满足农民的需求;

“三生”要素原则:完善乡村生活、生产、生态空间治理;

有机更新原则:改造优先,修复为主,实现乡村有机更新。

二、发展目标及定位

1.发展方向

保持村庄环境优势,加强山地村庄的景观风貌特色塑造,完善自身服务设施配套,建设生态养老村,发展生态旅游。

2.发展定位

“山中村落居家养老之地,山林古道运动健康之所”。适居家养老、安度晚年,配建综合的居家养老服务设施;整合周边山林步道,开展徒步、爬山健康运动;结合沿大海线周边村庄、北仑森林植物园、古庵、水库、溪流、竹林、茶园等景观资源,多样组合,形成休闲、运动、佛道等精品游线和休闲活动。

三、规划主要内容

1.规划空间结构

本次规划将杨岙村布局为“两心,一轴,双带,四片区”的功能空间结构。

“两心”:为村庄公共服务设施中心和活动中心。集中了村委会、卫生服务站、陈氏宗祠、菜场、旅游服务中心和公园等公共服务设施;

“一轴”:为村庄滨水景观及交通轴;

“双带”:为村庄南北两侧沿山的经济茶林带和生态竹林带;

“四片区”:为南北村民生活居住片区,大海线西侧为近期的公共服务区,大海线东侧为远期公共服务区,新建游客服务中心、村委会、村文化礼堂等功能。

2.土地利用规划

通过合理的布局结构和功能配置,有效引导各类用地的建设规模,并集约利用建设用地,至2020年杨岙村村庄建设用地为6.31公顷,其中住宅用地3.86公顷,居住人口555人。

积极引导村民集中建房,杨岙村共集中新建选址两处,分别位于村庄南侧及村庄西北侧,北侧选址面积约1600平方米,主要为远期住宅用地;南侧选址面积约11020平方米,为近期住宅用地。

3.公共配套设施规划

根据村民意见和配置要求新建部分公共服务设施。杨岙村公共服务设施较为齐全,本次规划新增7处公共停车场,拆除原菜场并重新选址,原老年活动室改造为居家养老服务站,新增卫生医疗功能,为老年人提供生活上的便利。于大海线东侧增设文化礼堂、村委会、游客服务中心形成公共服务中心。

4.道路交通规划

(1)对外交通

杨岙村对外交通道路为大海线,规划拓宽至14米,设置自行车道。村庄入口处保留公交车站。

(2)内部交通

村庄内部道路主要分为村庄主要道路、村庄次要道路和支巷。

村庄主要道路:规划拓宽村庄主路,整体拓宽到5米,满足通车要求,实施时可结合村庄内部整治同步建设。

村庄次要道路:根据村庄整体路网格局,及考虑到新增一片村民住宅用地,规划拓宽村庄祠堂南侧道路,结合新农村建设完善路网体系,次要道路路面宽度3-5米,满足单向行驶及双向会车要求。

支巷:为村庄内部的步行道路,路面宽度1.5-3米。规划打造环村的步行景观道。

(3)停车设施

在本次规划中,停车主要以集中停车场为主。集中设置停车场7处,其中3处为集中停车场,分别位于村庄入口(25个停车位)、新建文化礼堂和旅游服务中心(60个停车位)和旧村改造区(11个停车位),其余4处结合绿化设置。考虑到村内的生活环境品质,原则上外来车辆集中停放村庄入口处的停车场内,内部允许村民车辆停靠,保持村庄内部良好的步行环境。停车场要求采用生态停车位建设,采用植草砖与灌木相结合的方式。

同时,结合大海线自行车道建设,规划在大海线东侧新建的文化礼堂地块内设置自行车停车场一处。

(4)绿地景观

规划杨岙村绿地景观系统为“三带环村、多点缀村、水穿其中”。

三带环村:三带为环杨岙村的山林带,以种植有景观价值及经济价值的苗木为主,打造景观林带。

多点缀村:多点包括中心景观节点、特殊景观节点及绿化景观节点。

中心景观节点:由村庄现已建成的中心公园及陈氏宗祠组成的村庄中心景观节点。

特殊景观节点:包括以种植花卉为主的田园景观节点,进村的门户景观节点及设置景观小品的开敞空间节点。

绿化景观节点:在村庄各居住组团内拆除部分危旧房屋,整理宅间闲置地,整治绿地景观环境,打造多处村庄绿化空间,增加植被层次、优化景观效果。

水穿其中:沿村庄内部河流结合绿地设置景观带。

表1:规划用地平衡表