各街道(镇)、区级有关部门：
为进一步规范我区公共租赁住房管理，切实保障承租家庭合法权益，根据《北仑区公共租赁住房管理暂行办法》（仑政办[2013]118号）和《北仑区公共租赁住房管理操作细则》（仑房资[2013]43号）等文件精神，现就2016年度公共租赁住房实物配租年审工作有关事项通知如下：
一、 年审对象
承租区政府公共租赁住房且2016年度租赁合同即将到期的实
物配租户(家庭)。
二、年审时间
租赁合同到期当季的首月（即1月、4月、7月、10月）。
三、 方法和程序
（一）领取表格。请承租人携带有效证件于年审当月的10日前到所承租的公租房小区物业服务中心（和诚物业，下同）领取年审表及相关资料。
（二）准备资料。承租人准备各项证明及资料，填写各类表格，资料齐全后根据申报类别在当月的25日前报送完成，第一类城镇中等偏下收入住房困难家庭报送至社区（村），其他承租人报送至所在公租房小区物业服务中心。
（三）资格初审
1.第一类城镇中等偏下收入住房困难承租户(家庭)由社区（村）进行初审，符合条件后报送至所在街道（镇），各街道（镇）进行审核，同时交区民政部门进行收入、财产核查，初审结果报送至区住房保障部门。
2.其他承租户(家庭)由管理公租房小区的物业中心进行初审，初审结果报送至区住房保障部门。
（四）区住房保障部门审核。区住房保障部门对年审对象资料进行审核，同时交区房管部门及不动产登记服务中心进行房产核查，对于北仑农业户籍的引进人才、新就业大学生及技术类无房职工则还需户籍所在地街道（镇）的城建、拆迁部门进行核查，符合条件的进行公示，公示时间为7天。
（五）签订续租合同。公示无异议的则通知和诚物业与承租人签订续租合同。
四、 年审结果处理
（一）承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房，并按《北仑区公共租赁住房管理操作细则》第二十四条规定进行处理：
1.未按规定提出续租申请或不配合有关部门进行年审的;
2.累计六个月以上或连续两个月拖欠租金的;
3.经审核不符合续租条件的或经年审不符合保障条件的;
4.租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其它住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;
5.租赁期内，承租或承购其他保障性住房的。
（二）原一室户承租家庭，因婚姻或生育等原因使保障人口发生变化，符合当季度二室户配租条件的，按照自愿原则，在房源允许情况下，可申请调换二室户住房，批准后列入当季度的配租选房批次中。因调换房源而原租赁合同到期的承租户(家庭)，在新的合同签订前仍按原合同执行。
（三）原二室户承租家庭，因婚姻或死亡等原因使保障人口发生变化，已不符合当季度二室户配租条件的，但仍符合当季度一室户配租条件的，在房源允许情况下，应当申请调换一室户住房，批准后列入当季度的配租选房批次中。因调换房源而原租赁合同到期的承租户(家庭)，在新的合同签订前仍按原合同执行。
五．所需资料
（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭
1.《北仑区公共租赁住房实物配租年审表》、《北仑区住房保障家庭现有住房情况调查表》、《北仑区住房保障家庭收入情况调查表》；
2.年审前12个月单位出具的收入情况流水证明；
3.养老保险缴费证明或公积金缴存证明；
4.劳动（聘用）合同复印件；
5.婚姻状况有变化的：结婚的提供结婚证复印件，离婚的提供离婚证复印件；
6.人口有变化的：有孩子出生的则提供出生证复印件或者户口本复印件，死亡的提供死亡证明；
7.区住房保障部门要求提供的其他资料；
(二)引进人才
1.《北仑区公共租赁住房实物配租年审表》、《北仑区住房保障家庭现有住房情况调查表》；
2.养老保险缴费证明和公积金缴存证明；
3.劳动（聘用）合同复印件；
4.婚姻状况有变化的：结婚的提供结婚证复印件，离婚的提供离婚证复印件；
5.人口有变化的：有孩子出生的则提供出生证复印件或者户口本复印件，死亡的提供死亡证明；
6.区住房保障部门要求提供的其他资料；
(三)新就业及技术类无房职工
1.《北仑区公共租赁住房实物配租年审表》、《北仑区住房保障家庭现有住房情况调查表》；
2.养老保险缴费证明和公积金缴存证明；
3.劳动（聘用）合同复印件；
4.婚姻状况有变化的：结婚的提供结婚证复印件，离婚的提供离婚证复印件；
5.大学毕业未满7周年的承租家庭还需提供毕业证书复印件，已满7周年但有新的技术职称的则需提供相关证书复印件；
6.人口有变化的：有孩子出生的则提供出生证复印件或者户口本复印件，死亡的提供死亡证明；
7.区住房保障部门要求提供的其他资料；
(四)在本区稳定就业的优秀外来务工人员
1.《北仑区公共租赁住房实物配租年审表》、《北仑区住房保障家庭现有住房情况调查表》；
2.养老保险缴费证明和公积金缴存证明；
3.劳动（聘用）合同复印件；
4.婚姻状况有变化的：结婚的提供结婚证复印件，离婚的提供离婚证复印件；
5.人口有变化的：有孩子出生的则提供出生证复印件或者户口本复印件，死亡的提供死亡证明；
6.区住房保障部门要求提供的其他资料。
宁波市北仑区住房资金管理中心
宁波市北仑区住房保障中心
2016年5月24日