仑价【2011】14号

宁波江天置业有限公司：

你公司关于要求审批“蓝山花园”住宅小区物业管理服务收费标准的报告收悉。根据《北仑区物业服务收费管理实施办法》（仑价【2006】2号）等有关规定，经与有关部门对你单位正在开发建设的“蓝山花园”（位于新大路以东，泰山路以南）工程项目进行考核并成本监审，现批复如下：

一、高层住宅综合服务费：1.65元/平方米·月。你单位可在此基础上±0.10元浮动幅度内，通过物业管理招投标确定具体标准。

二、房屋共有部位和共用设施日常维修费：中高层住宅2.00元/平方米·年。

三、装潢垃圾清运费：住宅1.50元/平方米。

四、停车管理费：

（一）住宅小区内，产权属全体业主所有的地面露天停车场地：1、包月：120元/位·月；2、临时：1小时内不收费；1小时以上至4小时内，每辆（次）2元；超过4小时，每4小时加收2元；不足4小时按4小时计。

（二）住宅小区内，产权属业主个人所有的地下集中停车位30元/位•月。

（三）住宅小区内产权属于开发建设单位所有的地下集中停车库，在未出售前向业主、住用人开放的：（1）包月：180元/位•月；（2）临时：每小时2元，不足1小时的按1小时计；每天（连续时间24小时）每辆超过12元的，按12元收取。

（四）住宅小区内，地下人防工程如需用作停车，须经区人防办批准，停车费另行报批。

五、非住宅物业管理服务收费实行市场调节价。

你单位应严格执行国家发改委和建设部发布的《物业服务收费明码标价规定》(发改价检【2004】1428号)，在房屋销售前向购房者明示以上价格。

上述核定的前期物业服务收费标准，其有效期自发文之日起至业主委员会成立止。

宁波市北仑区物价局

2011年7月14日

附件：仑价【2011】14号.doc