春晓滨海新城中直河东1-4#四块土地，性质用于住宅、商业、幼儿园配套等商住综合体项目，已于今年3月份通过公开招拍挂形式出让，最终由国内知名地产龙湖集团竞得。经过多轮研究、修改，日前该项目方案设计最终形成正式评审方案，并通过专家审查会议，建成后将成为目前北仑区规模最大的商住综合体项目。

　　该项目地处北仑（春晓）滨海新城规划核心区域，南侧远眺大海、西侧临河、背靠青山，隔春晓中八路与明月湖景区遥向呼应，地理位置优越。四个地块总用地面积758亩，拟建总建筑面积（包含地下建筑面积）近97万平方米，其中住宅建筑面积50万平方米左右，商业建筑面积近12万平方米，地下建筑面积35万平方米左右，1#、2#及3#地块计685亩用于一、二住宅及配套工程开发，4#地块73亩用于纯商业包括餐饮、超市及电影院等功能的开发。

　　该项目依托周边环境沿海、靠湖（明月湖）、临河的独特地形特征，建筑空间形态设计南北方向呈“南低、北高”的格局，整体呈“高低错落”组合式的空间形态，包含类独栋低层住宅、5至10层不等花园洋房式住宅及30层左右高层住宅等住宅形式，便于形成良好的南北空间视野及错落有致的城市空间形态。在建筑色彩、造型方面整体上参照托斯卡纳风格（意大利建筑风格的典范，体现自然田园风光），合院类独栋低层住宅区采用自然、有机的设计手法，层次细腻，变化丰富，通过阳台、露台、门廊丰富立面层次，增加建筑的可识别性。花园洋房及高层住宅为达到整个区内风格的统一进行简约处理，建筑肌理丰富，体现出居住建筑清新亮丽又不失优雅的视觉效果。在景观塑造方面参照龙湖地产在北京、上海等地的成功案例，设计上通过把握居住、景观、文化、生态等方面的协调关系，有机划分了交流空间、文化空间、人本空间、绿色空间等景观塑造空间，通过高品质的景观空间的塑造，为住户营造出健康、和谐、时尚的生活方式。

　　该商住综合体项目的启动，无疑为滨海新城开发建设的全面展开注入一剂强心针，为滨海新城后续建筑规格树立了高档次、现代化的城市建设风貌风向标，将大大加快滨海新城开发建设的步伐。