关于“芦江小区”物业管理服务收费标准的批复

仑价【2010】3号

宁波市北仑区鹏宇房地产有限公司：

　　你公司关于要求审批“芦江小区”物业管理服务收费标准的报告收悉。根据《北仑区物业服务收费管理实施办法》（仑价【2006】2号）的有关规定，与有关部门对你单位正在开发建设的“芦江小区”（位于柴桥盟光路以西,万景山西路以北）工程项目进行共同考核基础上，经研究，批复如下：

　　一、综合服务费基准价：多层住宅0.40元/平方米•月。你单位可在±0.05元浮动幅度内，通过物业管理招投标确定具体标准。

　　二、房屋共有部位和共用设施设备日常维修费：多层住宅1.50元/平方米•年。

　　三、装潢垃圾清运费：住宅1.50元/平方米。

　　四、停车管理费：

　　住宅小区内，产权属全体业主所有的地面露天停车场地，停放7座及以下客车或1吨及以下货车：（一）包月：80元/位•月；（二）临时：1小时内不收费；1小时以上至4小时内，每辆（次）2元；超过4小时，每4小时加收2元；不足4小时按4小时计。

　　五、非住宅物业管理服务收费实行市场调节价。

　　你单位应严格执行国家发改委和建设部《物业服务收费明码标价规定》（发改价检【2004】1428号），在房屋销售前向购房者明示以上价格。

　　上述核定的物业服务收费标准，其有效期自发文之日起至房屋交付使用、业主领取钥匙后一年止，期满，如小区业主委员会仍未成立，由实施物业管理的企业重新报批。

　2010年1月26日