关于“港城嘉苑”（三期）住宅小区前期物业管理服务收费标准的批复

仑价【2010】36号

宁波福华房地产开发有限公司：

　　你公司《关于港城嘉苑三期前期物业收费标准申请报告》收悉。根据《北仑区物业服务收费管理实施办法》（仑价【2006】2号）等有关规定和该小区一、二期已成立业主委员会的实际，经与有关部门对你单位正在开发建设的“港城嘉苑”三期工程项目进行考核并成本监审，现批复如下：

　　一、综合服务费：中高层住宅1.00元/平方米·月。你单位可在此基础上±0.10元浮动幅度内，与物业管理企业协商确定具体标准。

　　二、房屋共有部位和共用设施设备日常维修费：中高层住宅2.00元/平方米·年。

　　三、装潢垃圾清运费：住宅1.50元/平方米。

　　四、停车管理费：

　　住宅小区内，产权属全体业主所有的地面露天停车场地：1、包月：80元/位·月；2、临时：1小时内不收费；1小时以上至4小时内，每辆（次）2元；超过4小时，每4小时加收2元；不足4小时按4小时计。

　　五、非住宅物业管理服务收费实行市场调节价。

　　你单位应严格执行国家发改委和建设部发布的《物业服务收费明码标价规定》(发改价检【2004】1428号)，在房屋销售前向购房者明示以上价格。

　　上述核定的前期物业服务收费标准，其有效期自发文之日起至新的业主委员会成立止。

北仑区物价局

2010年11月11日