关于“格林春天”住宅小区物业管理服务收费标准的批复

仑价【2008】37号

宁波信达东方置业有限公司：

你公司《关于格林春天小区物业管理服务收费标准的申请报告》收悉。根据《北仑区物业服务收费管理实施办法》（仑价【2006】2号）的有关规定，与有关部门对你单位正在开发建设的“格林春天”住宅小区（位于柴桥街道万景山路以北，聚富路以东）工程项目进行共同考核基础上，经研究，批复如下：

一、综合服务费：普通多层住宅0.55元/平方米·月；配有电梯的一号楼0.75元/平方米·月。你单位可在此基础上±0.05元浮动幅度内，通过物业管理招投标确定具体标准。

二、房屋共有部位和共用设施日常维修费：多层住宅1.50元/平方米·年。

三、装潢垃圾清运费：住宅1.50元/平方米。

四、停车管理服务费：

（一）住宅小区内，产权属全体业主所有的地面露天停车场地，停放7座及以下客车或1吨及以下货车：1、包月：100元/位·月；2、临时：1小时内不收费；1小时以上至4小时内，每辆（次）2元；超过4小时，每4小时加收2元；不足4小时按4小时计。

（二）住宅小区内，产权属业主个人所有的地下集中停车库：30元/位•月。

五、非住宅物业管理服务收费实行市场调节价。

你单位应严格执行国家发改委和建设部《物业服务收费明码标价规定》(发改价检【2004】1428号)，在房屋销售前向购房者明示以上价格。

上述核定的物业服务收费标准，其有效期自发文之日起至房屋交付使用、业主领取钥匙后一年止，期满，如小区业主委员会仍未成立，由实施物业管理的企业重新报批。

2008年8月6日